Đính chính sổ đỏ
Đầu năm 2017, gia đình tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong sổ ghi rõ thông tin là số tờ bản đồ 38, số thửa 288, số nhà là 02. Tuy nhiên, trên thực tế, số nhà của tôi ghi trên sổ hộ khẩu là số nhà 07. Vậy tôi có cần xin đính chính sổ đỏ không? Hồ sơ, thủ tục đính chính sổ đỏ thế nào? Xin cảm ơn trung tâm.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai diện tích phải làm sao?
- Cấp giấy chứng nhận khi diện tích đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu
- Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề đính chính sổ đỏ khi bị sai thông tin số nhà, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ Điều 106 Luật đất đai số 45/2013/QH13 quy định:
“Điều 106. Đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp
1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;
b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.”
Theo quy định trên, khi có sai sót về thông tin thửa đất hoặc tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ đăng ký thì người sử dụng đất có quyền yêu cầu đính chính lại Giấy chứng nhận cho đúng với thông tin thực tế. Do đó, trong trường hợp này, gia đình bạn được cấp sổ đỏ nhưng bị sai thông tin về số nhà (là thông tin về thửa đất) nên bạn vui lòng làm hồ sơ xin đính chính lại Giấy chứng nhận.
Thủ tục đính chính Giấy chứng nhận
Căn cứ Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định như sau:
Bước 01. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính. Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải có đơn đề nghị để được đính chính.
Bước 02. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 03. Trường hợp đính chính mà người được cấp Giấy chứng nhận có yêu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận thì Văn phòng đăng ký đất đai trình cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Kết luận
Như vậy, bạn cần nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính thông tin thửa đất cho đúng.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Sổ đỏ bị sai thông tin điều chỉnh như thế nào?
Diện tích đất thực tế khác với diện tích ghi trên sổ đỏ phải làm sao?
Trên đây là quy định của pháp luật về đính chính sổ đỏ khi bị sai thông tin số nhà. Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
