Mất trích lục đất đai có được phân chia đất không?

Mục lục

Mất trích lục đất đai có được phân chia đất

Mất trích lục đất đai có được phân chia đất không? Nhà tôi có 04 anh chị em, tôi là con út. Tháng 08/2004 bố tôi mất. Khi còn sống bố mẹ tôi có 1 ngôi nhà cấp 4 và 1 mảnh đất diện tích 1400 m2. Khi đó giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bố tôi nhưng bây giờ trích lục đất đã bị mất. Mà hiện nay mẹ tôi muốn chia đất cho các con cụ thể: anh trai tôi 50% diện tích đất; còn 50% còn lại chia đều cho 3 người con gái. Nhưng vì mất trích lục đất nên không làm được. Gia đình tôi đều thống nhất với sự phân chia của mẹ tôi. Vậy gia đình tôi phải làm như thế nào?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề phân chia đất mất trích lục đất đai, tổng đài xin tư vấn như sau:

Trong pháp luật hiện hành không có văn bản nào quy định về trích lục đất đai mà đây là cách gọi khác của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại một số địa phương.

Theo thông tin bạn cung cấp thì mảnh đất này là của bố bạn nhưng đã bị mất trích lục đất đai và bây giờ gia đình bạn muốn phân chia di sản thừa kế này cho anh em bạn. Vì vậy, trước tiên, gia đình bạn cần làm thủ tục phân chia di sản thừa kế. Tuy nhiên, để văn phòng/phòng Công chứng xác nhận trong thỏa thuận phân chia di sản của gia đình bạn thì gia đình bạn cần xuất trình được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, bạn có thể yêu cầu cấp lại trích lục đất đai trước rồi mới thực hiện các thủ tục sang tên sổ đỏ khi nhận thừa kế.

Về trình tự, thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

+) Bước 1: Gia đình bạn phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận. Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn. (khoản 1 Điều 77 Luật đất đai 2013).

+) Bước 2: Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, gia đình bạn nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.

Hồ sơ cấp lại Giấy chứng nhận được quy định tại khoản 2 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT như sau:

Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK của Thông tư 24/2014/TT-BTNMT;
Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày; trường hợp anh bị mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Nơi nộp hồ sơ:

Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (đối với nơi chưa thành lập Văn phòng).

Trường hợp có nhu cầu nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.

Thời gian giải quyết hồ sơ

Căn cứ điểm q khoản 2 và khoản 4 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì thời hạn thực hiện cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 10 ngày.

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày, trừ thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai.

Sau khi bạn cấp lại được sổ đỏ thì gia đình bạn cần đến tổ chức hành nghề công chứng nơi có đất để lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế. Sau đó, những người được thừa kế đất làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do nhận thừa kế. Và để tìm hiểu cụ thể hai thủ tục này, bạn có thể tham khảo thêm tại bài viết:

Thủ tục phân chia di sản thừa kế

Cấp giấy chứng nhận sau khi giải quyết tranh chấp đất đai

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về phân chia đất khi mất trích lục đất đai; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: