Cấp giấy chứng nhận cho hai thửa đất sử dụng lâu năm

Cấp giấy chứng nhận cho hai thửa đất sử dụng lâu năm? Hiện nay tôi đang sử dụng hai thửa đất có từ thời cụ cố tôi để lại. Thửa đất 1 diện tích 96 m2 có nhà ở xây dựng năm 1989 và thửa đất 2 diện tích 136 m2 để xây dựng nhà ở từ năm 1997; còn lại là đất trồng cây lâu năm. Hai thửa đất này nằm trong cùng một xã và chưa được cấp giấy chứng nhận. Hiện nay trên địa bàn tôi có thực hiện cấp sổ giấy chứng nhận cho đất chưa có giấy tờ; tôi có thể xin cấp giấy chứng nhận cho hai thửa đất này không?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp cấp giấy chứng nhận cho hai thửa đất; tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:

“Điều 20. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất và không vi phạm pháp luật đất đai

3. Trường hợp thửa đất có nhiều hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng chung thì hạn mức đất ở quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này được tính bằng tổng hạn mức đất ở của các hộ gia đình, cá nhân đó.

Trường hợp một hộ gia đình, cá nhân sử dụng nhiều thửa đất có nhà ở có nguồn gốc của ông cha để lại hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất có nguồn gốc của ông cha để lại, được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng đất ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 và không vi phạm pháp luật đất đai thì hạn mức đất ở được xác định theo quy định đối với từng thửa đất đó.”

Như vậy

Trường hợp một hộ gia đình sử dụng nhiều thửa đất có nhà ở có nguồn gốc của ông cha để lại hoặc nhận chuyển nhượng đất có nguồn gốc do ông cha để lại thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo hạn mức đất ở cho từng thửa đất khi đáp ứng các điều kiện cụ thể sau:

+ Được UBND xã xác nhận sử dụng đất ổn định từ trước ngày 15/10/1993;

+ Không có vi phạm pháp luật đất đai.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Theo thông tin bạn cung cấp: gia đình bạn có hai thửa đất có từ thời cụ cố bạn để lại. Một thửa đất gia đình bạn xây dựng nhà ở từ năm 1989 và thửa đất thứ 2 là có xây dựng nhà ở năm 1997. Bạn không thể xác định thời gian sử dụng đất cụ thể nên bạn có thể làm đơn yêu cầu UBND xã xác nhận là hai thửa đất trên sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993. Sau đó bạn có thể làm hồ sơ gửi tới Văn phòng đăng ký đất đai để yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hai thửa đất nói trên.

Trên đây là giải đáp về vấn đề: Cấp giấy chứng nhận cho hai thửa đất sử dụng lâu năm.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:

Trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở

Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về cấp giấy chứng nhận cho hai thửa đất sử dụng lâu năm; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: