Điều kiện để bố mẹ tách thửa đất cho con
Điều kiện để bố mẹ tách thửa đất cho con? Tôi hiện sinh sống tại huyện Quỳnh Lưu, Nghệ An. Đất nhà tôi hiện tại đang sinh sống là 250 m2, bố mẹ tôi muốn tách thành hai phần để cho hai anh em tôi có được không? Pháp luật có cho phép không? Vì chia đôi nên mỗi mảnh đất sẽ chỉ có 125 m2.
- Diện tích tách thửa tối thiểu đất nông nghiệp tỉnh Bến Tre
- Điều kiện và thủ tục tách thửa đất
- Diện tích tách thửa tối thiểu đối với đất trồng cây lâu năm
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về điều kiện để bố mẹ tách thửa đất cho con, tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo Khoản 2 Điều 143 Luật đất đai năm 2013 quy định:
“Điều 143. Đất ở tại nông thôn
2. Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.”
Như vậy, UBND cấp tỉnh quy định cụ thể hạn mức giao đất, diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở trong địa bàn tỉnh. Do đó khi bố mẹ bạn muốn tách mảnh đất ra làm hai phần để tặng cho anh em bạn thì phải đảm bảo diện tích sau khi tách thửa phải lớn hơn hoặc bằng diện tích tối thiểu được tách thửa do UBND tỉnh Nghệ An quy định.
Và theo quy định tại Khoản 1 Điều 3 Quyết định 49/2014/QĐ-UBND của UBND tỉnh Nghệ An:
“Điều 3. Thửa đất ở được hình thành sau tách thửa, nhập thửa được chứng nhận quyền sử dụng đất
1. Thửa đất ở được hình thành sau khi tách thửa, nhập thửa phải có diện tích tối thiểu theo quy định sau đây và phù hợp với quy hoạch, phải có kích thước (chiều rộng, chiều dài) đủ điều kiện xây dựng nhà ở theo quy định của Bộ xây dựng thì được cấp giấy chứng nhận. Cụ thể:
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
a) Tại địa bàn thành phố Vinh, các thị xã, thị trấn và các xã ven biển là 50 m2;
b) Các địa bàn còn lại là 80 m2.”
Như vậy, diện tích tối thiểu được tách thửa đối với huyện Quỳnh Lưu là không nhỏ hơn 80 m2. Đối với trường hợp của bạn: bố mẹ bạn có mảnh đất rộng 250 m2 và muốn tách thành hai mảnh diện tích 125 m2 nên đủ điều kiện được tách thửa mảnh đất cho hai anh em bạn.
Về thủ tục tách thửa bạn vui lòng tham khảo tại bài viết: Thủ tục tách thửa đất
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Điều kiện để bố mẹ tách thửa đất cho con.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Nghĩa vụ tài chính khi bán cả mảnh đất và khi tách thành nhiều thửa
Sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi nhận tặng cho
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
