Giá tính tiền bồi thường khi thu hồi đất xác định như thế nào?

Giá tính tiền bồi thường khi thu hồi đất xác định như thế nào?

Giá tính tiền bồi thường khi thu hồi đất xác định như thế nào? Tôi hiện tại đang có một thửa ruộng bị nhà nước thu hồi. Tôi đang băn khoăn là Bảng giá đất của tỉnh hay là giá đất cụ thể sẽ là căn cứ để tính giá đất bồi thường. Tôi rất mong được tổng đài giải đáp. Tôi chân thành cám ơn!

---

• Giải quyết tiền bồi thường về đất khi đang có tranh chấp đất đai
• Thu hồi đất lưu không có được bồi thường về đất không?
• Thu hồi đất nhưng không được bồi thường về đất

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Giá tính tiền bồi thường khi thu hồi đất xác định như thế nào; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 74 Luật đất đai năm 2013 thì tiền bồi thường khi thu hồi đất được xác định dựa trên giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.

Và theo quy định tại Khoản 3 Điều 144 Luật đất đai năm 2013:

“Điều 114. Bảng giá đất và giá đất cụ thể

3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể. Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc xác định giá đất cụ thể. Trong quá trình thực hiện, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất để tư vấn xác định giá đất cụ thể.

Việc xác định giá đất cụ thể phải dựa trên cơ sở điều tra, thu thập thông tin về thửa đất, giá đất thị trường và thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai; áp dụng phương pháp định giá đất phù hợp. Căn cứ kết quả tư vấn xác định giá đất, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh trình Hội đồng thẩm định giá đất xem xét trước khi trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định.

Hội đồng thẩm định giá đất gồm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch và đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan, tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Như vậy,  giá đất cụ thể được xác định dựa trên cơ sở điều tra, thu thập thông tin về thửa đất, giá đất thị trường và thông tin về giá đất trong sở dữ liệu và phương pháp định giá đất. Hội đồng thẩm định giá đất sẽ xem xét trước giá đất trước trình UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Giá tính tiền bồi thường khi thu hồi đất xác định như thế nào?

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất thổ cư

Phương án bồi thường sau khi thu hồi đất thổ cư

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về căn cứ xác định giá tiền bồi thường khi thu hồi đất; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.