Tranh chấp quyền sử dụng đất khi nhận chuyển nhượng bằng giấy tờ viết tay

Tranh chấp quyền sử dụng đất khi nhận chuyển nhượng bằng giấy tờ viết tay? Anh (chị) vui lòng cho tôi hỏi: gia đình tôi có một miếng đất ruộng (3 sào ruộng), trước đây mua của ông M từ năm 2000 (giấy tờ tay), nhưng hiện tại người chủ trước khi bán miếng đất cho ông M, là ông T bảo miếng đất đó là của ông và đang rao bán miếng đất của nhà tôi. Các giấy tờ khi ông T bán miếng đất cho ông M thì ông M đã làm mất. Vậy với trường hợp trên gia đình tôi cần giải quyết như thế nào cho hợp lý?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề:Tranh chấp quyền sử dụng đất khi nhận chuyển nhượng bằng giấy tờ viết tay; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 101 Luật đất đai năm 2013 quy định như sau:

“Điều 101. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”

Theo quy định này, một trong những điều kiện để gia đình bạn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất nông nghiệp sử dụng từ năm 2000 là được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Do đó, trường hợp đất của gia đình bạn đang tranh chấp thì bạn phải thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải đất đai tại UBND xã theo quy định tại Điều 202 Luật đất đai năm 2013. Nếu việc hòa giải không thành bạn có thể khởi kiện để giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định tại Điều 203 Luật đất đai năm 2013.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo tại các bài viết:

Tranh chấp đất đai là di sản thừa kế

Cấp sổ đỏ khi còn thời hiệu yêu cầu chia di sản thừa kế

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: