Yêu cầu xác nhận tình trạng độc thân để chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Yêu cầu xác nhận tình trạng độc thân để chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Yêu cầu xác nhận tình trạng độc thân để chuyển nhượng quyền sử dụng đất? Năm 2014 em có mua 1 lô đất, đến năm 2016 thì em đăng ký kết hôn. Nay em làm thủ tục chuyển nhượng lô đất đó và 2 vợ chồng đều đồng ý ra ký hợp đồng chuyển mà tại sao Văn phòng công chứng còn đòi hỏi phải có giấy xác nhận độc thân? Trường hợp một mình em có ký được hợp đồng chuyển nhượng không và có cần thêm giấy tờ văn bản xác nhận gì không?

---

• Ai là người chịu tiền lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng đất
• Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng đất
• Chuyển nhượng diện tích đất là tài sản chung của vợ chồng

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Yêu cầu xác nhận tình trạng độc thân để chuyển nhượng quyền sử dụng đất; tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Điều 43 Luật hôn nhân và gia đình 2014 về tài sản riêng của vợ chồng:

“Điều 43. Tài sản riêng của vợ, chồng

1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.”

Như vậy:

Tài sản mà vợ, chồng có trước khi kết hôn được xác định là tài sản riêng của mỗi người. Do đó mảnh đất mà bạn mua năm 2014, đến năm 2016 bạn mới kết hôn; nên quyền sử dụng đất nói trên được coi là tài sản riêng của bạn. 

Tuy nhiên khi tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bạn cần chứng minh quyền sử dụng đất đó là tài sản riêng của bạn. Việc chứng minh này phải sử dụng giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ở thời điểm đó là chưa kết hôn với ai. Sau khi có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân này, bạn mới có thể ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đối với mảnh đất nói trên.

 Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Yêu cầu xác nhận tình trạng độc thân để chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Bạn vui lòng tham khảo thêm tại bài viết:

Thủ tục sang tên trước bạ khi chuyển nhượng đất đai

Thời hạn sang tên sổ đỏ là bao nhiêu ngày?

Mọi vấn đề, thủ tục còn vướng mắc về yêu cầu xác nhận tình trạng độc thân để chuyển nhượng quyền sử dụng đất; xin vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tư vấn, giải đáp trực tiếp.