Quy mô và thời hạn sử dụng theo giấy phép xây dựng có thời hạn tại Hải Phòng

Mục lục

Quy mô và thời hạn sử dụng theo giấy phép xây dựng có thời hạn tại Hải Phòng

Quy mô và thời hạn sử dụng theo giấy phép xây dựng có thời hạn tại Hải Phòng? Tôi có một công trình xây dựng được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn tại Hải Phòng. Vậy quy mô xây dựng tối đa của tôi như thế nào? Thời hạn sử dụng tối đa được bao lâu? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi, tôi xin cảm ơn!

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về quy mô và thời hạn sử dụng theo giấy phép xây dựng có thời hạn tại Hải Phòng; tổng đài xin tư vấn như sau:

Thứ nhất về quy mô của công trình

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 7 Quyết định 10/2017/QĐ-UBND ngày 08 tháng 09 năm 2017 của UBND thành phố Hải Phòng thì quy mô của công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

+ Quy mô công trình xác định theo phân cấp công trình xây dựng đối với từng loại công trình do Bộ Xây dựng ban hành tại Thông tư số 03/2016/TT-BXD.

+ Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị: Tầng cao không quá 03 tầng (không xây dựng tầng hầm hoặc bán hầm), trên có thể có mái tum buồng thang (chỉ xây dựng trên diện tích buồng thang và cao dưới 1,5m), tổng chiều cao công trình không quá 15m, diện tích sàn không quá 500m².

Thứ hai về thời hạn sử dụng công trình

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 7 Quyết định 10/2017/QĐ-UBND ngày 08 tháng 09 năm 2017 thì thời hạn sử dụng công trình xác định như sau:

+ Trường hợp quy hoạch phân khu xây dựng đã được phê duyệt nhưng chưa xác định được kế hoạch thực hiện, cơ quan cấp giấy phép xây dựng xem xét xác định thời hạn tồn tại của công trình, nhà ở phù hợp với điều kiện đặc thù của địa phương, nhưng tối đa không quá 05 năm hoặc đến khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện quy hoạch.

+ Trường hợp công trình theo giấy phép xây dựng có thời hạn hết thời hạn tồn tại, nhưng Nhà nước vẫn chưa thực hiện quy hoạch, nếu chủ đầu tư có nhu cầu sử dụng tiếp thì đề nghị với cơ quan cấp phép xem xét cho phép kéo dài thời hạn tồn tại.