Tranh chấp về quyền sử dụng đất lưu không trước nhà
Tranh chấp về quyền sử dụng đất lưu không trước nhà? Trước cửa nhà tôi có một phần đất lưu không mà không có ai sử dụng nên khi xây dựng nhà ở thì tôi đã xây dựng phần ban công chìa ra phía đất lưu không đó khoảng 30 cm (lúc tôi xây dựng nhà hàng xóm cũng không có ý kiến gì).
Tuy nhiên nay hàng xóm phá dỡ nhà ở đi để xây dựng lại thì lại bảo nhà tôi lấn sang đất lưu không của nhà họ và yêu cầu nhà tôi phải phá bỏ phần ban công đó. Địa chính phường xuống dọa nạt: buộc nhà tôi phải trả lại 20cm đất lưu không cho gia đình bên kia, nếu không trả sẽ cưỡng chế tháo dỡ. Họ có thể tháo dỡ phần ban công đó không?
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không thể hiện phần đất lưu không
- Có được xây dựng nhà trên phần đất lưu không hay không?
- Đất lưu không có được cấp giấy chứng nhận không
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề có được xây dựng hàng rào bao quanh phần đất lưu không; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 4 Điều 56 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định:
“4. Tổ chức trực tiếp quản lý công trình có hành lang bảo vệ an toàn có trách nhiệm chủ trì phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã và Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có công trình rà soát hiện trạng sử dụng đất trong phạm vi hành lang bảo vệ an toàn công trình để kiến nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết theo quy định sau:
a) Trường hợp sử dụng đất có ảnh hưởng đến việc bảo vệ an toàn công trình hoặc trường hợp hoạt động của công trình có ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống, sức khỏe của người sử dụng đất thì cơ quan có chức năng quản lý nhà nước đối với công trình tiến hành thẩm định mức độ ảnh hưởng, nếu phải thu hồi đất thì đề nghị Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền để quyết định thu hồi đất đó. Người có đất thu hồi được bồi thường, hỗ trợ đối với đất và tài sản gắn liền với đất đã có từ trước khi hành lang an toàn công trình được công bố, tái định cư theo quy định của pháp luật.
Trường hợp việc sử dụng đất gây ảnh hưởng đến việc bảo vệ an toàn công trình thì chủ công trình và người sử dụng đất phải có biện pháp khắc phục. Chủ công trình phải chịu trách nhiệm đối với việc khắc phục đó; nếu không khắc phục được thì Nhà nước thu hồi đất và người có đất thu hồi được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật.
b) Trường hợp sử dụng đất không thuộc quy định tại Điểm a Khoản này thì người đang sử dụng đất trong hành lang bảo vệ an toàn công trình được tiếp tục sử dụng đất theo đúng mục đích đã được xác định và phải tuân theo các quy định về bảo vệ an toàn công trình”.
Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy
Để được sử dụng phần đất lưu không thì người sử dụng đất phải có sự đồng ý của UBND cấp xã nơi đang có đất và cam kết khi bị thu hồi sẽ không được bồi thường, đồng thời, việc sử dụng này phải sử dụng đúng mục đích của đất. Nếu được sự chấp thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thì việc sử dụng phần đất lưu không này của bạn là hợp pháp. Vì vậy, bạn cần căn cứ vào quy định trên để xác định yêu cầu tháo dỡ phần nhà xây dựng trên đất lưu không có đúng hay không.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Tranh chấp về quyền sử dụng đất lưu không trước nhà.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo chi tiết tại bài viết sau:
Giải quyết tranh chấp đất lưu không
Thu hồi đất lưu không có được bồi thường về đất không
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về tranh chấp về quyền sử dụng đất lưu không trước nhà; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
