Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sang sản xuất kinh doanh
Cho tôi hỏi gia đình tôi muốn chuyển từ đất nông nghiệp sang sản xuất kinh doanh thì tiến hành thuê đất có đúng không? Thời gian tôi thuê đất thì được bao lâu? Nếu hết thời gian thuê có thể xin thuê tiếp được không?
- Thời gian xin cấp đồng thời giấy chứng nhận và chuyển mục đích sử dụng đất
- Chuyển mục đích sử dụng đất từ trồng lúa sang cây lâu năm
- Có được gia hạn thời gian thuê đất sản xuất kinh doanh không?
Tư vấn pháp luật đất đai
:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với vấn đề: Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sang sản xuất kinh doanh; tổng đài xin tư vấn như sau:
Về chuyển mục đích sử dụng đất:
Căn cứ quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều 127 Luật đất đai số 45/2013/QH13 theo đó thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất được xác định như sau:
“Điều 127. Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất
1. Thời hạn sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như sau:
d) Trường hợp chuyển đất nông nghiệp sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp thì thời hạn sử dụng đất được xác định theo thời hạn của loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng. Thời hạn sử dụng đất được tính từ thời điểm có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.”
Theo quy định tại Điều 10 Luật đất đai năm 2013 thì đất sản xuất kinh doanh được xác định là thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.
Thời hạn sử dụng đối với đất sản xuất kinh doanh được quy định như sau:
“Điều 126. Đất sử dụng có thời hạn
3. Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy trong trường hợp này đất khi bạn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất sản xuất kinh doanh thì thời hạn sử dụng đất sẽ là 50 năm.
Tóm lại trong trường hợp này:
Theo quy định của pháp luật hiện hành thì khi gia đình bạn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất sản xuất kinh doanh thì thời hạn sử dụng đất trong trường hợp này sẽ được xác định là 50 năm.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sang sản xuất kinh doanh. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Đang trong thời hạn cho thuê đất thì có được tách thửa không?
Gia hạn thời gian sử dụng đất trong khu công nghiệp
Trong quá trình giải quyết việc: Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sang sản xuất kinh doanh; nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn, giải đáp thắc mắc.
