Có được tiếp tục thuê nhà khi bên cho thuê mất có người thừa kế không?

Có được tiếp tục thuê nhà khi bên cho thuê mất có người thừa kế không? Tôi đang thuê nhà ở của ông B thời hạn 3 năm; nhưng đầu năm 2018 thì ông B qua đời và con trai ông B là H được thừa kế mảnh đất có căn nhà đó. Vậy tôi có được tiếp tục thuê nhà nữa không, vì tôi cũng trả tiền rồi.

Tư vấn pháp luật đất đai :

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề có được tiếp tục thuê nhà khi bên cho thuê mất có người thừa kế không?; tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 133 Luật nhà ở năm 2014 về quyền tiếp tục thuê nhà:

“Điều 133. Quyền tiếp tục thuê nhà ở

1. Trường hợp chủ sở hữu nhà ở chết mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng. Người thừa kế có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà ở đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Trường hợp chủ sở hữu không có người thừa kế hợp pháp theo quy định của pháp luật thì nhà ở đó thuộc quyền sở hữu của Nhà nước và người đang thuê nhà ở được tiếp tục thuê theo quy định về quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.”

Như vậy

Chủ sở hữu nhà ở chết mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hơp đồng. Người thừa kế có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà đã ký kết với bên thuê nhà trước đó; trừ trường hợp bên thuê nhà và người thừa kế có thỏa thuận khác.

Đối chiếu với trường hợp của bạn: Bạn và ông B có tiến hành ký kết một hợp đồng thuê nhà với thời hạn 3 năm. Tuy nhiên năm 2018 thì ông B qua đời và căn nhà bạn thuê được quyền thừa kế của con trai ông B. Nếu hợp đồng thuê nhà giữa bạn và ông B vẫn còn thời hạn thuê thì khi ông B qua đời bạn vẫn được tiếp thuê nhà ở cho đến hết thời hạn hợp đồng thuê nhà đã ký kết. Và con trai ông B có trách nhiệm tiếp tục thực hiện nghĩa vụ mà ông B đã giao kết trong hợp đồng thuê nhà này.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Tóm lại:

Trường hợp bạn đã ký hợp đồng thuê nhà; đang trong thời gian thuê nhà mà bên cho thuê chết thì bạn vẫn được quyền tiếp tục thuê nhà cho đến khi hết thời hạn thuê trong hợp đồng thuê nhà.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Đang thuê nhà mà bên cho thuê chết. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:

Người thuê nhà được hỗ trợ như thế nào khi nhà nước thu hồi

Đòi tiền đặt cọc trong hợp đồng cho thuê nhà

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: