Quy định về thủ tục thanh toán đối với nợ tiền sử dụng đất
Xin cho tôi hỏi là tôi đang ghi nợ tiền sử dụng đất từ năm 2016 cho đến nay. Gần đây tôi có ăn nên làm ra nên muốn trả luôn tiền sử dụng đất đã ghi nợ. Vậy cho tôi hỏi thủ tục thanh toán trả nợ tiền sử dụng đất như thế nào?
- Đóng tiền sử dụng đất khi hết thời hạn ghi nợ nghĩa vụ tài chính
- Thực hiện việc ghi nợ tiền sử dụng đất theo quy định hiện nay
- Quy định về nợ tiền sử dụng đất khi đấu giá quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Quy định về thủ tục thanh toán đối với nợ tiền sử dụng đất; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Theo quy định tại khoản 2, Điều 12, Thông tư 76/2014/TT-BTC thì:
“Điều 12. Ghi nợ và thanh toán nợ tiền sử dụng đất
2. Thanh toán nợ tiền sử dụng đất:
a) Khi thanh toán nợ tiền sử dụng đất, hộ gia đình, cá nhân đến cơ quan thuế kê khai thanh toán nợ theo mẫu quy định tại Phụ lục số 03 ban hành kèm theo Thông tư này, cơ quan thuế căn cứ vào sổ theo dõi nợ để làm thủ tục thanh toán nợ cho hộ gia đình, cá nhân.
Trường hợp sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ trên Giấy chứng nhận, hộ gia đình, cá nhân mới thanh toán nợ hoặc trong thời hạn 5 năm mà chưa thanh toán hết nợ thì số tiền sử dụng đất còn nợ đối với từng loại diện tích trong hạn mức và ngoài hạn mức được quy đổi ra tỷ lệ (%) chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chínhvà hộ gia đình, cá nhân phải nộp tiền sử dụng đất với phần diện tích này như sau:
Tiền sử dụng đất phải nộp bằng (=) tiền sử dụng đất còn nợ chia (:) cho tổng số tiền sử dụng đất được tính theo giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận nhân (x) với tiền sử dụng đất xác định lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ.
b) Sau khi người sử dụng đất đã hoàn thành việc thanh toán nợ, căn cứ sổ theo dõi nợ, cơ quan thuế xác nhận theo Mẫu quy định tại Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Thông tư này để người sử dụng đất đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường) làm thủ tục xóa nợ tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận”.
Như vậy, thủ tục thanh toán nợ tiền sử dụng đất trong trường hợp của bạn sẽ được thực hiện như sau:
Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân kê khai thanh toán nợ tại Cơ quan thuế theo mẫu quy định tại Phụ lục số 03 ban hành theo Thông tư 76/2014/TT-BTC;
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Bước 2: Sau khi hoàn thành thanh toán nợ, cơ quan thuế sẽ xác nhận theo Mẫu quy định tại Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Thông tư ;
Bước 3: Người sử dụng đất đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường) làm thủ tục xóa nợ tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận.
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Thế chấp đất đang ghi nợ nghĩa vụ tài chính để vay vốn ngân hàng
Thực hiện việc ghi nợ tiền sử dụng đất theo quy định hiện nay
Nếu trong quá trình giải quyết có vấn đề: Quy định về thủ tục thanh toán đối với nợ tiền sử dụng đất; bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được trực tiếp tư vấn, giải đáp.
