Tính tiền lệ phí trước bạ khi đăng ký sở hữu nhà ở xây mới
Gần đây tôi mới xây dựng một căn nhà 2 tầng 1 tum. Mỗi tầng của nhà tôi rộng 70m2 và tum xây thêm rộng 35m2 ở Hà Nội. Tổng đài cho tôi hỏi là khi tôi đi đăng ký biến động khi có thêm nhà trên đó thì sẽ phải đóng lệ phí trước bạ thế nào? Rất mong tổng đài có thể tính tiền lệ phí trước bạ phải nộp giúp tôi. Tôi xin cảm ơn!
- Miễn lệ phí trước bạ cho khi chuyển nhượng đất thuê của Nhà nước
- Xây nhà có cần đăng ký biến động tài sản trên đất không?
- Thời điểm nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký sở hữu nhà ở
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Tính tiền lệ phí trước bạ khi đăng ký sở hữu nhà ở xây mới, tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất mức thu lệ phí trước bạ:
Căn cứ quy định tại Khoản 2 Điều 3 và Khoản 1 Điều 4 Thông tư số 301/2016/NĐ-CP theo đó mức thu lệ phí trước bạ được xác định như sau:
“Điều 3. Giá tính lệ phí trước bạ
2. Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà
a) Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
Sở Tài chính chủ trì phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan tại địa phương căn cứ quy định tại điểm b khoản 1 Điều 6 Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10/10/2016 của Chính phủ và hướng dẫn tại khoản 2 Điều này để xây dựng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà áp dụng tại địa phương.
b) Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà được xác định như sau:
|
Giá tính lệ phí trước trước bạ nhà (đồng) |
= |
Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ (m2) |
x |
Giá 01 (một) mét vuông (đồng/m2) nhà |
x |
Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ |
b.1) Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích sàn nhà (kể cả diện tích công trình phụ kèm theo) thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân;
b.2) Giá 01 (một) m2 nhà là giá thực tế xây dựng “mới” một (01) m2 sàn nhà của từng cấp nhà, hạng nhà do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ;
b.3) Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật.
Điều 4. Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%)
1. Nhà, đất mức thu là 0,5%”
Theo như quy định nêu trên mức lệ phí trước bạ bạn phải nộp được xác định như sau:
Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp = Tổng diện tích các tầng x Giá nhà( trên đơn vị mét vuông) x 100% x 0,5%.
Thứ hai: Về mức tiền cụ thể mà bạn phải nộp lệ phí trước bạ:
Theo quy định tại Mục III Phụ lục 1 Quyết định số 3023/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội theo đó mức giá để tính lệ phí trước bạ đối với nhà được xác định là 6.824.000 đồng/m2.
Do đó mức lệ phí trước bạ mà bạn phải nộp sẽ là:
Số tiền phải nộp = ( 70 x 2 + 35) x 6.824.000 x 100% x 0,5%= 5.971.000 đồng.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Tóm lại trong trường hợp này: Khi đi đăng ký sở hữu đối với căn nhà mới xây dựng như vậy bạn sẽ phải nộp 5.971.000 đồng tiền lệ phí trước bạ.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Tính tiền lệ phí trước bạ khi đăng ký sở hữu nhà ở xây mới. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Hồ sơ khai lệ phí trước bạ đối với tài sản là nhà, đất và nơi nộp
Thủ tục xác nhận tài sản gắn liền với đất trên sổ đỏ
Trong quá trình giải quyết việc: Tính tiền lệ phí trước bạ khi đăng ký sở hữu nhà ở xây mới; nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
