Quy định về lắp đặt hệ thống dẫn nước mưa với bất động sản liền kề
Nhà tôi xây năm 2004 là nhà cấp 4, nhà hàng xóm xây năm 2017. Nhà hàng xóm xây nhà 3 tầng và xây hết phần đất của mình. Mái pờ lô nên nhà tôi không lắp đặt hệ thống dẫn nước từ trước. Khi trời mưa, nước mưa nhà tôi chảy sang tường nhà hàng xóm làm ẩm mốc. Theo điều 250 bộ luật dân sự năm 2015 “chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng khác phải lắp đặt hệ thống dẫn nước sao cho nước mưa từ mái nhà, công trình xây dựng của mình không được chảy xuống bất động sản của chủ sở hữu bất động sản liền kề”. Nhưng theo tôi thì công trình nào có trước được ưu tiên trước có đúng không? 2 nhà chúng tôi không thể đi tới thỏa thuận được nữa thì nên giải quyết thế nào. xin cảm ơn!
- Quyền yêu cầu mở lối đi qua bất động sản liền kề khi bị vây bọc
- Có được mở đường dẫn nước đi qua bất động sản liền kề không?
- Mua đất để xây dựng lối đi qua bất động sản liền kề
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Quy định về lắp đặt hệ thống dẫn nước mưa với bất động sản liền kề; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 250, Bộ Luật dân sự năm 2015 thì:
“Điều 250. Nghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc thoát nước mưa
Chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng khác phải lắp đặt đường dẫn nước sao cho nước mưa từ mái nhà, công trình xây dựng của mình không được chảy xuống bất động sản của chủ sở hữu bất động sản liền kề.”
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì chủ sở hữu nhà phải lắp đặt đường dẫn nước sao cho nước mưa từ mái nhà của mình không được chảy xuống bất động sản liền kề của chủ sở hữu bất động sản liền kề.
Trường hợp này của bạn, bạn cần phải lắp đặt đường dẫn nước để nước mưa không chảy vào tường nhà xóm. Hiện nay, không có quy định nào ưu tiên vấn đề nhà ai xây trước thì sẽ được ưu tiên không phải lắp đặt đường dẫn nước. Do vậy, bạn vẫn phải thực hiện theo quy định của pháp luật.
Giải quyết tranh chấp
Trường hợp này của bạn, bạn có nói là 2 bên gia đình không thể đi tới thỏa thuận cho vấn đề này. Do vậy, một trong hai bên có thể khởi kiện ra Tòa án để giải quyết vấn đề này.
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1, Điều 4, Bộ Luật tố tụng dân sự năm 2015 thì:
“Điều 4. Quyền yêu cầu Tòa án bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp
1. Cơ quan, tổ chức, cá nhân do Bộ luật này quy định có quyền khởi kiện vụ án dân sự, yêu cầu giải quyết việc dân sự tại Tòa án có thẩm quyền để yêu cầu Tòa án bảo vệ công lý, bảo vệ quyền con người, quyền công dân, bảo vệ lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của mình hoặc của người khác.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì trường hợp này nếu không thể thỏa thuận được thì bạn có thể khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu giải quyết vấn đề này.
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Phải làm gì khi bị xâm phạm khoảng không trên bất động sản liền kề?
Mua đất để xây dựng lối đi qua bất động sản liền kề
Nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Quy định về lắp đặt hệ thống dẫn nước mưa với bất động sản liền kề; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được Tổng đài tư vấn.
