Có được thuê đất rừng của cộng đồng dân cư đang sử dụng đất
Xóm tôi có một mảnh đất rừng cấp cho cộng đồng dân cư là toàn bộ xóm tôi. Nay gia đình tôi có nhu cầu thuê đất rừng này để sản xuất thì có được không? Căn cứ quy định ở đâu?
- Quy định về điều kiện để công ty cho thuê quyền sử dụng đất
- Quy định về điều kiện để cho thuê quyền sử dụng đất ở
- Bồi thường về đất đối với đất của cộng đồng dân cư bị thu hồi
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Có được thuê đất rừng của cộng đồng dân cư đang sử dụng đất; tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo như thông tin bạn cung cấp, hiện nay bạn muốn thuê lại đất do cộng đồng dân cư đang sử dụng. Căn cứ quy định tại Điều 221 Bộ luật dân sự năm 2015 theo đó:
“Điều 211. Sở hữu chung của cộng đồng
1. Sở hữu chung của cộng đồng là sở hữu của dòng họ, thôn, ấp, bản, làng, buôn, phum, sóc, cộng đồng tôn giáo và cộng đồng dân cư khác đối với tài sản được hình thành theo tập quán, tài sản do các thành viên của cộng đồng cùng nhau đóng góp, quyên góp, được tặng cho chung hoặc từ các nguồn khác phù hợp với quy định của pháp luật nhằm mục đích thỏa mãn lợi ích chung hợp pháp của cộng đồng.
2. Các thành viên của cộng đồng cùng quản lý, sử dụng, định đoạt tài sản chung theo thỏa thuận hoặc theo tập quán vì lợi ích chung của cộng đồng nhưng không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.”
Như vậy trong trường hợp này đất thuộc sở hữu chung của cộng đồng thì sẽ do cộng đồng đó thỏa thuận, định đoạt việc sử dụng đất đó sao cho không vi phạm quy định về điều cấm của pháp luật.
Tuy nhiên tại Điều 181 Luật đất đai số 45/2013/QH13: có quy định như sau:
“Điều 181. Quyền và nghĩa vụ của cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất
1. Cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này.
2. Cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất không được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho quyền sử dụng đất; không được thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.”
Căn cứ những quy định nêu trên đất do cộng đồng dân cư sử dụng sẽ không được cho thuê vì vậy bạn sẽ không thuê đất này được.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Có được thuê đất rừng của cộng đồng dân cư đang sử dụng đất. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Sử dụng đất sau khi hết hạn thuê đất công ích của Ủy ban xã
Quyền định đoạt đối với quyền sử dụng đất của cộng đồng dân cư
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Có được thuê đất rừng của cộng đồng dân cư đang sử dụng đất; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn, giải đáp thắc mắc.
