Có phải nộp tiền sử dụng đất cho phần diện tích đất tăng thêm
Tôi sử dụng đất từ năm 2007 và được cấp sổ đỏ với diện tích là 200m2 nhưng hiện tại diện tích thực tế là hơn 220m2 và bên địa chính có đến đo đạc lại để ghi trích lục. Vậy phần đất tăng thêm kia tôi có phải đóng tiền sử dụng đất không?
- Mua đất và đóng tiền sử dụng đất khi bên bán nhận đất tái định cư
- Xác định thời điểm chậm thanh toán tiền sử dụng đất và lãi suất chậm thanh toán
- Thân nhân của người có công có được giảm tiền sử dụng đất không?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với câu hỏi của bạn: Có phải nộp tiền sử dụng đất cho phần diện tích đất tăng thêm; tổng đài xin tư vấn như sau:
“Điều 98. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
5. Trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này hoặc Giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế. Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch nhiều hơn nếu có.
Trường hợp đo đạc lại mà ranh giới thửa đất có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất và diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì phần diện tích chênh lệch nhiều hơn (nếu có) được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 99 của Luật này.”
Trong trường hợp của bạn, chúng tôi chia thành 02 trường hợp như sau:
Trường hợp thứ nhất:
Nếu diện tích tăng mà không có sự thay đổi về ranh giới thửa đất thì phần diện tích chênh lệch được cấp hoặc cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và gia đình bạn phải nộp tiền sử dụng đất.
Trường hợp thứ nhất:
Nếu diện tích tăng lên mà có sự thay đổi về ranh giới thửa đất thì phần diện tích chênh lệch được xem xét để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi người sử dụng đất có một trong các cơ sở để cấp giấy chứng nhận quy định tại các điều 99, 100, 101, 102 Luật Đất đai 2013. Trường hợp được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn phải nộp thuế; ngược lại sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất phần chênh lệch đó.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Có phải nộp tiền sử dụng đất cho phần diện tích đất tăng thêm. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Hồ sơ xin miễn, giảm tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ
Trường hợp được ghi nợ tiền sử dụng đất
Mọi vướng mắc liên quan tới vấn đề: Có phải nộp tiền sử dụng đất cho phần diện tích đất tăng thêm; bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được trực tiếp tư vấn, giải đáp.
