Sửa chữa mặt tường của nhà ở có phải xin cấp Giấy phép xây dựng

Sửa chữa mặt tường của nhà ở có phải xin cấp Giấy phép xây dựng

Căn nhà mà gia đình tôi hiện nay đang sử dụng đang có dấu hiệu xuống cấp khi lớp tường trước đây bị bong tróc ra. Nay chúng tôi muốn bóc hết mặt tường phía trong căn nhà ra để làm mặt tường mới thì có phải xin Giấy phép xây dựng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền không?

---

• Người đứng tên làm thủ tục đề nghị cấp Giấy phép xây dựng khi thuê đất
• Đăng ký biến động đất đai sau khi xây dựng nhà ở có Giấy phép xây dựng
• Quyền sửa chữa nhà ở bị hư hỏng xuống cấp

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Sửa chữa mặt tường của nhà ở có phải xin cấp Giấy phép xây dựng; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ quy định tại Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 về một số trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo đó:

“Điều 89. Đối tượng và các loại giấy phép xây dựng

1. Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm:

g) Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình.”

Căn cứ quy định nêu trên; khi gia đình bạn thực hiện việc sửa chữa, cải tạo căn nhà mà không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thanh đổi công năng sử dụng cũng như không gay ảnh hưởng tới môi trường và an toàn của công trình thì gia đình bạn sẽ không phải thực hiện việc đề nghị cấp giấy phép xây dựng. Nếu như không đáp ứng được đồng thời các điều kiện nêu trên thì gia đình bạn sẽ phải xin cấp Giấy phép.

Về thành phần hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng khi sửa chữa, cải tạo công trình bạn có thể tham khảo tại bài viết sau: Những giấy tờ cần thiết để xin giấy phép khi sửa chữa nhà bị xuống cấp.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Sửa chữa mặt tường của nhà ở có phải xin cấp Giấy phép xây dựng. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:

Tự ý sửa chữa, làm sai lệch nội dung Giấy tờ nhà đất có bị phạt không?

Thủ tục xin cấp giấy phép cải tạo, sửa chữa nhà ở tại khu vực đô thị