Bồi thường chi phí san lấp mặt bằng khi thu hồi đất
Bồi thường chi phí san lấp mặt bằng khi thu hồi đất? Gia đình tôi có một thửa đất bị thu hồi để giải phóng mặt bằng. Trước kia thửa đất của gia đình tôi bị trũng nên để thuận lợi cho việc xây dựng nhà ở nên tôi có tiến hành đổ đất san nền. Vậy gia đình tôi có được bồi thường chi phí san lấp mặt bằng khi thu hồi đất không?
- Bồi thường khi bị nhà nước thu hồi đất nông nghiệp
- Cách tính chi phí đầu tư vào đất còn lại
- Đất nông nghiệp vượt hạn mức khi bị thu hồi có được bồi thường?
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại
Khi Nhà nước thu hồi đất thì ngoài việc bồi thường về đất thì tổ chức, hộ gia đình, cá nhân vẫn được bồi thường chi phí đầu tư còn lại vào đất nếu có. Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 3 Nghị định 47/2014/NĐ-CP:
“Điều 3. Bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
2. Chi phí đầu tư vào đất còn lại là các chi phí mà người sử dụng đất đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất nhưng đến thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất còn chưa thu hồi hết. Chi phí đầu tư vào đất còn lại gồm toàn bộ hoặc một phần của các khoản chi phí sau:
a) Chi phí san lấp mặt bằng;
b) Chi phí cải tạo làm tăng độ màu mỡ của đất, thau chua rửa mặn, chống xói mòn, xâm thực đối với đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp;”
Như vậy
Chi phí san lấp mặt bằng là một trong các khoản chi phí đầu tư còn lại vào đất được có quan nhà nước bồi thường cho người sử dụng đất khi có quyết định thu hồi đất.
Về đối tượng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại
Căn cứ Điều 3 Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định:
“Điều 3. Bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
1. Đối tượng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng là các trường hợp quy định tại Điều 76 của Luật Đất đai”.
Và theo Điều 76 Luật đất đai 2013 quy định:
“1. Các trường hợp không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:
a) Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, trừ trường hợp đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại khoản 1 Điều 54 của Luật này;
b) Đất được Nhà nước giao cho tổ chức thuộc trường hợp có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất;
c) Đất được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm; đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất, trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê do thực hiện chính sách đối với người có công với cách mạng;
d) Đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn;
đ) Đất nhận khoán để sản xuất nông lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy
Khi bị thu hồi đất thuộc 1 trong 5 trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 76 Luật đất đai năm 2013 thì sẽ được bồi thường chi phí đầu vào đất còn lại.
Theo thông tin bạn cung cấp: Gia đình bạn bị thu hồi đất ở và trong quá trình sử dụng đất, gia đình bạn có san lấp mặt bằng để xây dựng nhà. Tuy nhiên, khi thu hồi đất ở không phải là trường hợp được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại. Do đó, đối với chi phí san lấp này, gia đình bạn sẽ không được bồi thường khi đất bị thu hồi.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Hồ sơ, chứng từ chứng minh đã đầu tư vào đất
Trường hợp được bồi thường chi phí đầu tư vào đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
