Bồi thường công trình khi xây dựng trên đất hành lang
Bồi thường công trình khi xây dựng trên đất hành lang? Gia đình tôi được cấp sổ đỏ năm 2014 với diện tích là 135 m2 thuộc đất thổ cư xây nhà. Trên sổ đỏ có thể hiện 5 m2 đất gần đường liên huyện là đất thuộc hành lang an toàn giao thông. Đến năm 2017 thì gia đình tôi có xây dựng tường và cổng trên đó. Vậy nay họ thu hồi đất để mở rộng diện tích thì tôi có được bồi thường về công trình đã xây trên đất không? Chỗ tôi xây dựng không cần xin phép gì hết mà chỉ thông báo với xã thôi.
- Bồi thường về đất khi thu hồi đất hành lang giao thông
- Đất trong hành lang an toàn đường bộ có được cấp sổ đỏ không?
- Cấp sổ đỏ khi đất thuộc hành lang an toàn giao thông
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Bồi thường công trình khi xây dựng trên đất hành lang; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ khoản 4 Điều 56 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định:
“4. Tổ chức trực tiếp quản lý công trình có hành lang bảo vệ an toàn có trách nhiệm chủ trì phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã và Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có công trình rà soát hiện trạng sử dụng đất trong phạm vi hành lang bảo vệ an toàn công trình để kiến nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết theo quy định sau:
a) Trường hợp sử dụng đất có ảnh hưởng đến việc bảo vệ an toàn công trình hoặc trường hợp hoạt động của công trình có ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống, sức khỏe của người sử dụng đất thì cơ quan có chức năng quản lý nhà nước đối với công trình tiến hành thẩm định mức độ ảnh hưởng, nếu phải thu hồi đất thì đề nghị Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền để quyết định thu hồi đất đó. Người có đất thu hồi được bồi thường, hỗ trợ đối với đất và tài sản gắn liền với đất đã có từ trước khi hành lang an toàn công trình được công bố, tái định cư theo quy định của pháp luật.
Trường hợp việc sử dụng đất gây ảnh hưởng đến việc bảo vệ an toàn công trình thì chủ công trình và người sử dụng đất phải có biện pháp khắc phục. Chủ công trình phải chịu trách nhiệm đối với việc khắc phục đó; nếu không khắc phục được thì Nhà nước thu hồi đất và người có đất thu hồi được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật.
b) Trường hợp sử dụng đất không thuộc quy định tại Điểm a Khoản này thì người đang sử dụng đất trong hành lang bảo vệ an toàn công trình được tiếp tục sử dụng đất theo đúng mục đích đã được xác định và phải tuân theo các quy định về bảo vệ an toàn công trình”.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Theo quy định trên, người đang sử dụng đất trong hành lang bảo vệ an toàn công trình được tiếp tục sử dụng đất theo đúng mục đích đã được xác định và phải tuân theo các quy định về bảo vệ an toàn công trình. Do đó, việc xây dựng công trình trên phần đất thuộc hành lang giao thông cần phải tuân theo quy định của pháp luật và độ an toàn của công trình.
Trong trường hợp này, khi nhà nước thu hồi đất thuộc hành lang an toàn giao thông thì người sử dụng đất được bồi thường, hỗ trợ đối với đất và tài sản gắn liền với đất đã có từ trước khi hành lang an toàn công trình được công bố, tái định cư theo quy định của pháp luật. Như vậy, năm 2017 gia đình bạn xây dựng tường và cổng trên đất hành lang giao thông đã được công bố và ghi vào Giấy chứng nhận của gia đình bạn vào năm 2014. Do đó, khi nhà nước thu hồi đất, phần công trình này không được bồi thường.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết: Thu hồi đất nhưng không được bồi thường về đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Bồi thường công trình khi xây dựng trên đất hành lang; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
