Cầm cố giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Cầm cố giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Tôi có một thửa đất mang tên tôi nhưng tôi đang cần tiền gấp. Nhưng khi làm thủ tục tại vay tại ngân hàng thì chờ lâu. Vậy giờ tôi đưa ra hiệu cầm đồ để cầm cố giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được không? Vậy có vi phạm pháp luật không?
- Thế chấp sổ đỏ khi đang có tranh chấp
- Ngân hàng thu hồi đất là tài sản thế chấp
- Chuyển mục đích sử dụng đất khi đang thế chấp
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 105 Bộ luật dân sự năm 2015:
“Điều 105. Tài sản
1. Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản.
2. Tài sản bao gồm bất động sản và động sản. Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai.”
Như vậy, quyền tài sản cũng được coi là tài sản và quyền sử dụng đất cũng được xếp vào nhóm quyền tài sản. Tuy nhiên, bạn cần hiểu rằng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không được coi là quyền tài sản mà chỉ là căn cứ pháp lý ghi nhận quyền tài sản của một chủ thể mà thôi. Do đó, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản thân nó không mang giá trị nào khác.
Và căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 167 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.”
Như vậy
Theo pháp luật đất đai năm 2013 quy định người sử dụng đất chỉ có các quyền sử dụng đất sau:
+ Quyền chuyển đổi quyền sử dụng đất;
+ Quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
+ Quyền cho thuê, cho thuê lại;
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
+ Quyền tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất;
+ Quyền thể chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
Do đó người sử dụng đất không có quyền cầm cố quyền sử dụng đất. Nếu bạn muốn cầm cố quyền sử dụng đất thì việc cầm cố này không có giá trị pháp lý.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Cầm cố giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đang thế chấp
Thủ tục thực hiện tách thửa đất thổ cư
Mọi vướng mắc về cầm cố giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
