Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất thương mại
Khi đăng ký chuyển mục đích từ đất ở sang đất thương mại, dịch vụ có phải căn cứ sự phù hợp với quy hoạch đất thương mại, dịch vụ không? Việc chuyển mục đích có phải xin phép cơ quan nhà nước hay không? Tôi xin cảm ơn.
- Chuyển mục đích sử dụng đất để xây dựng nhà trên đất trồng cây hàng năm
- Chuyển mục đích sử dụng đất ở Trại Cau tỉnh Thái Nguyên
- Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất khi chuyển từ đất vườn thành đất ở
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất thương mại; chúng tôi xin tư vấn như sau:
“Điều 52. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.”
Như vậy căn cứ để chuyển mục đích sử dụng đất đó là cần phải phù hợp với kế hoạch sử dụng đất của Ủy ban nhân dân cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Về việc chuyển mục đích sử dụng đất:
Căn cứ quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT đã được sửa đổi tại Thông tư 33/2017/TT-BTNMT theo đó:
“Điều 11. Đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất
1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động, bao gồm:
d) Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở.”
Như vậy trong trường hợp này gia đình bạn sẽ được chuyển mục đích sử dụng đất nếu như phù hợp với kế hoạch sử dụng đất của Ủy ban nhân dân cấp Huyện. Việc chuyển mục đích sử dụng đất sẽ không phải xin phép mà chỉ cần thực hiện việc đăng ký biến động đất đai theo quy định.
Hồ sơ đăng ký biến động đất đai bao gồm những giấy tờ sau:
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm Thông tư số Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất thương mại. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích đất từ đất vườn sang đất ở
Nộp hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở đâu?
Trong quá trình giải quyết việc: Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất thương mại, nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
