Chuyển từ đất ruộng sang đất ở sau khi nhận thừa kế từ bố mẹ
Tôi được nhận thừa kế 3 sào đất ruộng từ bố mẹ của tôi. Nếu tôi muốn chuyển sang đất ở có được không? Tôi phải nộp bao nhiêu tiền?
- Chuyển mục đích sử dụng đất của thửa ruộng ở mặt đường quốc lộ
- Nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ao thành đất ở
- Chuyển mục đích sử dụng đất khi đang nợ tiền chuyển đổi trước đó
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Chuyển từ đất ruộng sang đất ở sau khi nhận thừa kế từ bố mẹ; tổng đài xin tư vấn như sau:
Về điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1, Điều 52, Luật đất đai năm 2013 theo đó:
“Điều 52. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.”
Như vậy trong trường hợp này việc chuyển mục đích sử dụng đất ruộng của bạn cần phải phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Nếu không bạn sẽ không được chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần đất này.
Đồng thời căn cứ theo quy định tại Điều 57 Luật đất đai năm 2013 thì bạn phải tiến hành thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất. Về thủ tục bạn tham khảo tại bài viết Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang thành đất ở
Về số tiền phải nộp:
Căn cứ quy định tại Điều Điểm a Khoản 1 Điều 109 Luật đất đai năm 2013 và theo quy định tại Điều 3 và Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 theo đó trong trường hợp này số tiền chuyển mục đích sử dụng đất phải nộp được xác định bằng diện tích cụ chuyển mục đích nhân với chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp tại thời điểm chuyển mục đích theo quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Do bạn không cung cấp cụ thể địa phương nơi có thửa đất nên chúng tôi không thể tư vấn cho bạn chính xác số tiền phải nộp trong trường hợp này được.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Chuyển từ đất ruộng sang đất ở sau khi nhận thừa kế từ bố mẹ. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn thành đất ở
Giao đất ở có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về vấn đề:Chuyển từ đất ruộng sang đất ở sau khi nhận thừa kế từ bố mẹ; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
