Có bắt buộc ghi tên vợ chồng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng?
Có bắt buộc ghi tên vợ chồng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng? Vợ chồng tôi có mua mảnh đất bằng tiền của cả hai vợ chồng. Nay vợ chồng tôi sang tên quyền sử dụng đất thì có bắt buộc đứng tên của hai vợ chồng tôi không hay đứng tên của một người cũng được?
- Chuyển nhượng đất của vợ chồng khi chồng bị liệt và không nói được
- Vợ tự ký tên khi mua đất là tài sản chung của vợ chồng
- Thỏa thuận chia tài sản chung là quyền sử dụng đất khi ly hôn
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: bắt buộc ghi tên vợ chồng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 34 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 về đăng ký tài sản chung:
“Điều 34. Đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản chung
1. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng phải ghi tên cả hai vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.”
Và căn cứ theo quy định tại Khoản 4 Điều 98 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 98. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
4. Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người.
Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc chồng thì được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng nếu có yêu cầu.”
Như vậy
Khi đăng ký quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng trên giấy chứng nhận. Trường hợp muốn ghi tên của một người thì cần có văn bản thỏa thuận của vợ chồng yêu cầu ghi họ, tên của vợ hoặc họ, tên của chồng.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Đối với trường hợp của bạn: vợ chồng bạn gom tiền mua một mảnh đất nên mảnh đất này là tài sản chung của vợ chồng bạn theo quy định tại Khoản 1 Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014. Do đó khi sang tên quyền sử dụng đất thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải ghi tên của vợ chồng bạn; nếu vợ chồng bạn muốn ghi tên của một người thì phải có văn bản thỏa thuận có chữ ký của vợ chồng bạn về việc để một người đứng tên.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Có bắt buộc ghi tên vợ chồng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng?
Bạn vui lòng tham khảo thêm tại bài viết:
Thời hiệu khởi kiện đòi quyền sử dụng đất
Chuyển nhượng diện tích đất là tài sản chung của vợ chồng
Mọi vấn đề, thủ tục còn vướng mắc về bắt buộc ghi tên vợ chồng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng; xin vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tư vấn, giải đáp trực tiếp
