Có được cấp sổ đỏ khi mua bán bằng giấy tờ viết tay và đất chưa có sổ đỏ không?

Mục lục

Có được cấp sổ đỏ khi mua bán bằng giấy tờ viết tay và đất chưa có sổ đỏ không

Gia đình tôi có mua một mảnh đất bằng giấy tờ viết tay năm 2005, lúc mua mảnh đất này chưa có sổ đỏ. Nay gia đình tôi muốn xin cấp sổ đỏ cho mảnh đất có được không? Thủ tục như thế nào?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với vấn đề: Mua đất chưa có sổ đỏ bằng giấy tờ viết tay từ năm 2005 thì có được cấp sổ đỏ không, Tổng đài tư vấn xin tư vấn như sau:.

Thứ nhất mảnh đất này có đủ điều kiện để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không:

Căn cứ quy định tại Điều 82 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi theo Khoản 54 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP thì:

“Điều 82. Thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định

1. Các trường hợp đang sử dụng đất sau đây mà chưa được cấp Giấy chứng nhận và không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này thì người đang sử dụng đất thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu theo quy định của Luật đất đai và quy định tại Nghị định này mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất; cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật:

a) Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 01 năm 2008;”

Như vậy mảnh đất của nhà bạn mua từ năm 2005 bằng giấy tờ viết tay, mảnh đất đó chưa có sổ đỏ thì gia đình bạn có đủ điều kiện để có thể xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong trường hợp này khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gia đình bạn sẽ không phải xuất trình hợp đồng mua bán đất có công chứng hoặc chứng thực mà chỉ cần xuất trình hợp đồng viết tay có chữ ký của hai bên.

Thứ hai về thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Do thửa đất của nhà bạn chưa được cấp sổ đỏ khi mua đất; nay muốn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ cần phải tiến hành thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Theo như những thôi tin bạn cung cấp. Căn cứ theo quy định của pháp luật hiện hành. Trong trường hợp này gia đình bạn sẽ phải thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu theo quy định tại Điều 70 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.

Theo đó bạn sẽ phải nộp một bộ hồ sơ tới Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có thửa đất để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bộ hồ sơ gồm những giấy tờ sau:

Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK.
Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Khoản 16 Điều 2 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP của thửa đất gốc;
Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);

Sau khi nộp bộ hồ sơ trên tới Văn phòng đăng ký đất đai thì cơ quan này sẽ có trách nhiệm thực hiện việc đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho gia đình bạn.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề mua bán đất chưa có sổ đỏ bằng giấy tờ viết tay thì có được cấp sổ đỏ không. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm bài viết sau:

Hợp thức hóa quyền sử dụng đất mua bằng giấy tờ viết tay

Sang tên sổ đỏ khi chỉ có giấy tờ viết tay

Trên đây là quy định của pháp luật về: Có được cấp sổ đỏ khi mua bán bằng giấy tờ viết tay và đất chưa có sổ đỏ không. Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: