Có được hủy sổ đỏ khi vi phạm pháp luật về thừa kế không?
Bố mẹ tôi mất năm 1999. Khi mất bố mẹ tôi có để lại một căn nhà và mảnh vườn khoảng 2 sào. Sau khi bố mẹ mất thì anh chị em tôi cũng đi làm ăn xa nên nhà và đất vẫn giao lại cho người em quản lý. Gần đây tôi có về thăm và phát hiện ra em tôi đã làm sổ đỏ sang tên em tôi từ lúc nào mà không ai hay biết. Vậy cho tôi hỏi, tôi có thể xin hủy sổ đỏ và lấy lại phần đất của bố mẹ tôi được không?
- Tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất
- Điều kiện để thừa kế quyền sử dụng đất
- Chia di sản thừa kế khi bố mẹ qua đời không có di chúc
Tư vấn pháp luật đất đai
:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Có được hủy sổ đỏ khi vi phạm pháp luật về thừa kế không; Tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo thông tin bạn cung cấp: bố mẹ bạn mất năm 1999 và khi mất không để lại di chúc. Do đó, di sản thừa kế do bố bạn để lại sẽ được phân chia theo quy định pháp cho những người thuộc các hàng thừa kế theo quy định tại Khoản 1 Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015:
“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.”
Như vậy
Khi bố mẹ bạn mất không để lại di chúc thì tài sản của bố mẹ bạn sẽ được chia cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: ông bà nội (đối với phần di sản của bố bạn), ông bà ngoại (đối với phần di sản của mẹ bạn) và anh chị em bạn.
Với di sản chia thừa kế theo pháp luật, các đồng thừa kế có thể tự thỏa thuận cách phân chia. Văn bản phân chia di sản thừa kế phải có sự đồng thuận của tất cả mọi người và phải được công chứng theo quy định của pháp luật theo Điều 656 Bộ Luật Dân sự 2015 như sau:
“1. Sau khi có thông báo về việc mở thừa kế hoặc di chúc được công bố, những người thừa kế có thể họp mặt để thỏa thuận những việc sau đây:
a) Cử người quản lý di sản, người phân chia di sản, xác định quyền, nghĩa vụ của những người này, nếu người để lại di sản không chỉ định trong di chúc;
b) Cách thức phân chia di sản.
2. Mọi thỏa thuận của những người thừa kế phải được lập thành văn bản.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy
Theo quy định này thì khi anh chị em bạn chưa có văn bản thỏa thuận về việc phân chia di sản thừa kế mà em bạn đã làm hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho em bạn là xâm phạm quyền sử dụng đất của anh chị em bạn. Do đó, bạn có thể khởi kiện lên Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất để phân chia di sản và yêu cầu xem xét hủy quyết định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Cấp giấy chứng nhận sau khi giải quyết tranh chấp đất đai
Thủ tục cấp sổ đỏ theo quyết định của Tòa án
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về vấn đề: Có được hủy sổ đỏ khi vi phạm pháp luật về thừa kế không?, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn, giải đáp thắc mắc.
