Có thể xin công nhận toàn bộ 3 ha đất sử dụng từ năm 1992 là đất ở không?
Trước năm 1992, bố mẹ tôi đã sử dụng một thửa đất rộng khoảng 3 ha vừa để dựng nhà vừa để trồng bắp. Nay cơ quan nhà thông báo cho bố mẹ tôi đi làm giấy tờ nhà đất để sử dụng hợp pháp. Vậy cho tôi hỏi gia đình tôi có thể xin công nhận toàn bộ 3ha đó là đất ở được không?
- Chuyển từ đất ruộng sang đất ở sau khi nhận thừa kế từ bố mẹ
- Hạn mức công nhận đất ở trên địa bàn thành phố Hà Nội
- Hạn mức công nhận đất ở hình thành trước năm 1980
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề:Có thể xin công nhận toàn bộ 3h đất sử dụng từ năm 1992 là đất ở không, Tổng đài tư vấn xin trả lời bạn như sau:
Theo như thông tin bạn cung cấp; thửa đất gia đình bạn đang sử dụng đất để thực hiện vào việc trồng ngô và xây dựng nhà ở từ năm 1992. Hiện nay gia đình bạn đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Và có nhu cầu được công nhận toàn bộ diện tích đó là đất ở.
Căn cứ quy định tại Khoản 4 và Khoản 5 Điều 103 Luật đất đai số 45/2013/QH13 theo đó:
“Điều 103. Xác định diện tích đất ở đối với trường hợp có vườn, ao
4. Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và người đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật này mà trong giấy tờ đó không ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được xác định như sau:
a) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào điều kiện, tập quán tại địa phương quy định hạn mức công nhận đất ở cho mỗi hộ gia đình phù hợp với tập quán ở địa phương theo số lượng nhân khẩu trong hộ gia đình;
b) Trường hợp diện tích thửa đất lớn hơn hạn mức công nhận đất ở tại địa phương thì diện tích đất ở được xác định bằng hạn mức công nhận đất ở tại địa phương;
c) Trường hợp diện tích thửa đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở tại địa phương thì diện tích đất ở được xác định là toàn bộ diện tích thửa đất.
5. Đối với trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật này mà đất đã sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 thì diện tích đất ở được xác định theo mức quy định tại khoản 4 Điều này.”
Căn cứ quy định nêu trên trong trường này gia đình bạn sẽ được công nhận là đất ở đối với diện tích bằng với hạn mức công nhận là đất ở theo quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất. Do bạn không cung cấp địa chỉ thửa đất nên chúng tôi không thể tư vấn cụ thể cho bạn trong trường hợp này được.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Có thể xin công nhận toàn bộ 3h đất sử dụng từ năm 1992 là đất ở không. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Thủ tục cấp đổi sổ trắng sang sổ hồng
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi nợ tiền sử dụng
Trong quá trình giải quyết vấn đề: Có thể xin công nhận toàn bộ 3h đất sử dụng từ năm 1992 là đất ở không; nếu có gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
