Công ty có chủ sở hữu là người Việt Nam có được nhận chuyển nhượng đất ở
Công ty của tôi là công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên. Hiện nay công ty tôi có mua một mảnh đất ở nhưng khi tới Ủy ban xã nơi có đất hỏi thì họ lại bảo là công ty tôi sẽ không được nhận chuyển nhượng đất ở trực tiếp từ chủ của mảnh đất phải làm đơn xin trả lại đất rồi công ty mới được thuê lại. Cho tôi hỏi là Ủy ban trả lời như vậy có đúng không? Căn cứ quy định ở đâu? Tôi là người Việt Nam đang sống ở tỉnh Quảng Nam.
- Công ty TNHH một thành viên mua đất ở
- Doanh nghiệp mua đất ở của cá nhân hộ gia đình
- Mức tiền chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất kinh doanh của công ty
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về vấn đề: Công ty có chủ sở hữu là người Việt Nam có được nhận chuyển nhượng đất ở, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 169 Luật đất đai số 45/2013/QH13 theo đó:
Điều 169. Nhận quyền sử dụng đất
1. Người nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:
b) Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại Điều 191 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ.”
Ngoài ra tại Khoản 2 Điều 191 Luật đất đai năm 2013 có quy định như sau:
“Điều 191. Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất
2. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.”
Căn cứ những quy định nêu trên, áp dụng vào trường hợp của bạn thì công ty của bạn sẽ được nhận chuyển nhượng đất ở của cá nhân hộ gia đình. Vì vậy việc ủy ban xã trả lời bạn như vậy là không đúng với quy định hiện hành.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Công ty có chủ sở hữu là người Việt Nam có được nhận chuyển nhượng đất ở. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Điều kiện nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp của cá nhân
Có được cấp sổ đỏ mới khi nhận chuyển nhượng đất
Trong quá trình giải quyết vấn đề: Công ty có chủ sở hữu là người Việt Nam có được nhận chuyển nhượng đất ở; nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
