Công ty TNHH một thành viên nhận chuyển nhượng đất ở
Cho tôi hỏi công ty tôi là công ty Trách nhiệm hữu hạn 1 thành viên thì có thể nhận chuyển nhượng đất ở của hộ gia đình cá nhân được không? Điều kiện để được mua đất ở gồm những gì?
- Doanh nghiệp mua đất ở của cá nhân hộ gia đình
- Nhận chuyển nhượng đất mà không được cấp sổ đỏ mới có đúng không?
- Quy định về thời hạn sử dụng đất khi nhận chuyển nhượng
Tư vấn pháp luật đất đai
:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về vấn đề: Công ty TNHH 1 thành viên nhận chuyển nhượng đất ở, tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất: Xác định loại mô hình của công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên:
Căn cứ quy định tại Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Luật đầu tư số 67/2014/QH13 và một số văn bản hướng dẫn. Theo đó:
Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên có thể được chia làm hai loại chính sau:
- Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên có chủ sở hữu là người Việt Nam.
- Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên có chủ sở hữu là người nước ngoài.
Thứ hai về điều kiện nhận chuyển nhượng đất ở:
Căn cứ quy định tại Điều 169 Luật đất đai số 45/2013/QH13 theo đó việc nhận chuyển nhượng đất ở của cá nhân hộ gia đình được xác định như sau:
Đối với công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên có chủ sở hữu là người Việt Nam cư trú tại Việt Nam: Theo quy định tại điểm b Khoản 1 Điều 169:
Điều 169. Nhận quyền sử dụng đất
1. Người nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:
b) Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại Điều 191 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ.”
Như vậy nếu như công ty này của người Việt Nam công ty sẽ được nhận chuyển nhượng đất ở.
Đối với công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên có chủ sở hữu là người nước ngoài hoặc là người Việt Nam định cư ở nước ngoài: Theo quy định tại Điểm h Khoản 1 Điều 169:
“Điều 169. Nhận quyền sử dụng đất
1. Người nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:
h) Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao được nhận quyền sử dụng đất thông qua việc Nhà nước cho thuê đất.”
Như vậy trong trường hợp này nếu công ty sẽ không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của người dân.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Tóm lại trong trường hợp này:
Theo quy định tại điều 169 Luật đất đai năm 2013 thì điều kiện để công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên thì điều kiện để được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của cá nhân hộ gia đình đó là chủ sở hữu của công ty là người Việt Nam đang định cư tại Việt Nam.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Công ty TNHH 1 thành viên nhận chuyển nhượng đất ở. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng
Cấp giấy chứng nhận sử dụng đất khi chỉ có văn bản mua bán đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về việc: Công ty TNHH 1 thành viên nhận chuyển nhượng đất ở; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
