Đi làm thủ tục cấp sổ đỏ mang giấy tờ gốc hay bản sao công chứng?
Thủ tục cấp GCN QSDĐ lần đầu cho đất thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình bao gồm giấy tờ gì? Tôi cần mang giấy tờ gốc để chứng minh hay chỉ cần mang bản sao công chứng là được?
- Có giấy tờ chuyển nhượng viết tay thì có được cấp sổ đỏ không?
- Trường hợp thuê đất của Nhà nước có được cấp sổ đỏ không?
- Đất của nhiều người có được cấp sổ đỏ riêng cho từng người không?
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về vấn đề đi làm thủ tục cấp sổ đỏ mang giấy tờ gốc hay bản sao công chứng , tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất về hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu
Căn cứ tại Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT và quy định tại Khoản 19, Điều 7 Thông tư 33/2017 TT BTNMTquy định về hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:
“Điều 8. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu
1. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu gồm có:
a) Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK;
b) Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (sau đây gọi là Nghị định số 43/2014/NĐ-CP) đối với trường hợp đăng ký về quyền sử dụng đất;
c) Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây dựng);
d) Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất đối với trường hợp tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 theo Mẫu số 08/ĐK;
đ) Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);”
Như vậy, khi làm hồ sơ cấp sổ đỏ cho hộ gia đình bạn cần chuẩn bị các giấy tờ được quy định nêu trên.
Thứ hai về quy định về việc nộp các giấy tờ gốc về quyền sử dụng đất
Theo Khoản 2 Điều 11 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về việc nộp các giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013 .
“2. Khi nộp các giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai, các Điều 18, 31, 32, 33 và 34 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP (nếu có) để làm thủ tục đăng ký lần đầu hoặc đăng ký biến động theo quy định tại các Điều 8, 9 và 10 của Thông tư này thì người nộp hồ sơ được lựa chọn một trong các hình thức sau:
a) Nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực
b) Nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu và xác nhận vào bản sao;
c) Nộp bản chính giấy tờ.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900617
3. Trường hợp nộp bản sao giấy tờ quy định tại Điểm a và Điểm b Khoản 2 Điều này thì khi nhận Giấy chứng nhận, người được cấp Giấy chứng nhận phải nộp bản chính các giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho cơ quan trao Giấy chứng nhận để chuyển lưu trữ theo quy định của Thông tư này; trừ các giấy tờ là giấy phép xây dựng; quyết định phê duyệt dự án đầu tư, quyết định đầu tư, giấy phép đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư.”
Như vậy, nếu gia đình đã có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai 2013 thì gia đình có thể lựa chọn một trong các hình thức nộp các loại giấy tờ này như: nộp bản sao có công chứng, chứng thực; nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để xác nhận; nộp giấy tờ gốc.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Đi làm thủ tục cấp sổ đỏ mang giấy tờ gốc hay bản sao công chứng? . Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với hộ gia đình, cá nhân
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
