Điều kiện phân lô bán nền đối với đất nông nghiệp tại tỉnh Bình Dương
Điều kiện phân lô bán nền đối với đất nông nghiệp tại tỉnh Bình Dương? Tôi có 4 sào Trung bộ đất nông nghiệp (đất trồng cây lâu năm) nằm tại xã Tân Lập, tỉnh Bình Dương. Nay tôi muốn tách 4 sào đất đó thành 4 lô đất nhỏ để chuyển nhượng có được không?
- Nhà nước thu hồi đất phân lô, bán nền thì người bị thu hồi đất có được mua
- Công chứng hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất
- Công ty có được nhận chuyển nhượng đất của cá nhân
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về điều kiện phân lô bán nền đối với đất nông nghiệp tại tỉnh Bình Dương; Tổng đài tư vấn xin tư vấn như sau:
Về việc tách thửa thì căn cứ theo quy định Luật đất đai năm 2013 thì khi tách thửa đất nông nghiệp, người sử dụng đất phải đảm bảo diện tích tách thửa tối thiểu đối với đất nông nghiệp.
Và căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 3 Quyết định 25/2017/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Dương:
“Điều 3. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với các loại đất
- Đất nông nghiệp:
| Đơn vị hành chính | Diện tích (m2) |
| Tại các phường | 300 |
| Tại các thị trấn | 500 |
| Tại các xã | 1.000 |
Như vậy, diện tích tối thiểu để tách thửa đối với đất nông nghiệp nằm tại địa bàn xã của của tỉnh Bình Dương là 1000 m2 đất.
Đối với trường hợp của bạn: bạn muốn tách thửa đất trồng cây lâu năm nằm tại địa bàn xã Tân Lập, tỉnh Bình Dương; do đó diện tích tách thửa của bạn không được nhỏ hơn 1000 m2 cho mỗi thửa đất tách ra.
Theo thông tin bạn cung cấp: mảnh đất của gia đình bạn là 4 sào Trung bộ đất trồng cây lâu năm; diện tích tương đương 2000 m2 đất. Do đó nếu bạn muốn tách thửa thì diện tích mỗi thửa đất sau khi tách không nhỏ hơn 1000 m2 đất. Và thực tế theo diện tích đất mà gia đình bạn có thì bạn chỉ có thể tách tối đa thành 2 thửa đất nhỏ hơn.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Tóm lại
Đối với trường hợp của bạn thì bạn chỉ có thể tách thửa đất của gia đình mình thành hai thửa nhỏ mà không thể tách thành 4 lô đất như bạn muốn.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Điều kiện phân lô bán nền đối với đất nông nghiệp tại tỉnh Bình Dương.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo tại các bài viết:
Thủ tục tách thửa và các loại lệ phí phải đóng khi tách thửa
Thủ tục thực hiện tách thửa đất thổ cư
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
