Độ tuổi được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Độ tuổi được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Con tôi mới được 15 tuổi nhưng tôi chuẩn bị mua một mảnh đất và muốn cho cháu đứng tên sổ đỏ. Vậy cháu có thể đứng tên sổ đỏ hay chưa?
- Thủ tục sang tên trước bạ khi chuyển nhượng đất đai
- Thời hạn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi sang tên
- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tách thửa cùng lúc được không?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp: Độ tuổi được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; tổng đài xin tư vấn như sau:
Và căn cứ theo quy định tại Khoản 4 Điều 21 Bộ Luật dân sự 2015:
“Điều 21. Người chưa thành niên
3. Người từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ mười lăm tuổi khi xác lập, thực hiện giao dịch dân sự phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch dân sự phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi.
4. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự, trừ giao dịch dân sự liên quan đến bất động sản, động sản phải đăng ký và giao dịch dân sự khác theo quy định của luật phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý.”
Như vậy, người đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi thì tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự đối với tài sản của mình; đối với tài sản là bất động sản phải đăng ký thì việc xác lập, thực hiện giao dịch dân sự đối với bất động sản phải được người đại diện theo.pháp luật của người chưa thành niên đồng ý.
Đồng thời căn cứ theo quy định tại Điều 5 Luật đất đai năm 2013 về người có quyền sử dụng đất:
“Điều 5. Người sử dụng đất
Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này, bao gồm:
2. Hộ gia đình, cá nhân trong nước (sau đây gọi chung là hộ gia đình, cá nhân);”
Như vậy, cá nhân vẫn thuộc đối tượng được quyền sử dụng đất tại Việt Nam. Bên cạnh đó pháp luật đất đai hiện hành không có quy định giới hạn về độ tuổi của cá nhân được xác định là người sử dụng đất hợp pháp.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Do đó, đối chiếu trong trường hợp của bạn: con bạn năm nay đủ 15 tuổi thì con bạn vẫn được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Độ tuổi được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Bố mẹ bán đất có cần sự đồng ý của các con hay không?
Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về độ tuổi được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
