Đòi lại đất có nguồn gốc của ông bà nhưng đã sang tên cho bác
Năm 1980 ba tôi đi kinh tế mới. Năm 1986 chị gái ba tôi( Bác tôi) và đứa con nuôi về ở. Và năm 1996 chị gái ba tôi tự ý sang tên bìa đỏ và đứng tên chị gái ba tôi. Đến năm 1997 ông bà nội tôi qua đời và đến năm 2013 chị gái ba tôi cũng qua đời. Và đứa con nuôi của chị gái ba tôi đã dành hết phần đất của ông bà nội tôi. Vậy cho tôi hỏi ba tôi có được khởi kiện giành lại phần đất của ông bà nội tôi một phần nào đó không?
- Cháu nội sống cùng ông thì có được nhận thừa kế di sản
- Thời hiệu khởi kiện yêu cầu giải quyết tranh chấp thừa kế đất đai
- Thời gian đăng ký biến động đất đai khi nhận thừa kế
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về vấn đề: Đòi lại đất có nguồn gốc của ông bà nhưng đã sang tên cho bác; tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo như thông tin bạn cung cấp, trước đây bác bạn đã tự ý sang tên mảnh đất đó. Vì vậy trường hợp này chúng tôi có thể tư vấn như sau:
Thứ nhất: Nếu như có căn cứ chứng minh việc bác bạn tự ý sang tên mảnh đất đó
Trong trường hợp này nếu như gia đình bạn có đủ chứng cứ để chứng minh được bác bạn trước kia sang tên không đúng quy định thì gia đình bạn có thể thực hiện như sau:
Do việc sang tên được thực hiện từ năm 1996 do đó tới này đã hết thời hiệu để khởi kiện yêu cầu tòa án tuyên bố việc sang tên đó là không có hiệu lực pháp luật theo quy định của pháp luật.
Vì vậy bố bạn chỉ có thể khởi kiện yêu cầu tòa án phân chia di sản thừa kế do ông bà bạn để lại đồng thời cung cấp những chứng cứ để chứng minh việc sang tên trước kia không đúng quy định qua đó tòa án sẽ giải quyết toàn bộ vụ việc bao gồm cả việc sang tên trái quy định.
Khi đó bố bạn sẽ được hưởng thừa kế đối với phần đất đó theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015 cụ thể bạn có thể tham khảo thêm tại bài viết Hưởng thừa kế là căn nhà do ông nội để lại khi mất không có di chúc.
Thứ hai: Gia đình bạn không chứng minh được việc sang tên trước kia là không đúng quy định
Theo đó gia đình bạn chỉ có thể đòi lại phần đất này nếu như việc bác bạn mất không để lại di chúc hoặc di chúc không có hiệu lực theo quy định của bộ luật dân sự và đồng thời người con do bác nhận nuôi chưa được pháp luật thừa nhận theo pháp luật về nuôi con nuôi.
Khi đó bố bạn sẽ được hưởng thừa kế theo pháp luật căn cứ theo quy định tại Điều 649 và Điểm b Khoản 1, Khoản 3 Điều 651 Bộ Luật dân sự năm 2015:
“Điều 649. Thừa kế theo pháp luật
Thừa kế theo pháp luật là thừa kế theo hàng thừa kế, điều kiện và trình tự thừa kế do pháp luật quy định.
Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”
Như vậy chỉ khi bác bạn qua đời mà không có di chúc hoặc di chúc không có hiệu lực đồng thời người con nuôi của bác bạn chưa được pháp luật thừa nhận theo đó bố bạn mới có thể được nhận lại phần đất này.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Đòi lại đất có nguồn gốc của ông bà nhưng đã sang tên cho bác. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Cấp giấy chứng nhận QSDĐ do được nhận thừa kế
Trình tự, thủ tục khai nhận thừa kế
Trong quá trình giải quyết việc: Đòi lại đất có nguồn gốc của ông bà nhưng đã sang tên cho bác; nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
