Đòi lại quyền sử dụng đất đã tặng cho từ năm 2010
Bố mẹ tôi có 5 người con gái và 1 người con trai. Bố tôi mất năm 1990. Đến năm 1995 mẹ tôi có được cấp một mảnh đất mang tên mẹ. Năm 2010 mẹ có làm giấy tờ tặng cho đất cho người con trai nhưng không có ghi điều kiện gì khi tặng cho quyền sử dụng đất. Hiện nay, người con trai lại muốn đuổi mẹ ra khỏi nhà. Vậy cho tôi hỏi mẹ tôi có được đòi lại quyền sử dụng đất đã tặng cho người con trai này không? Đất này đã được sang tên cho con trai.
- Đòi lại đất tặng cho bằng hợp đồng đã được công chứng
- Bố mẹ lấy lại đất khi đã tặng cho con
- Muốn lấy lại đất đã tặng cho và sang tên cho con trai
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Đòi lại quyền sử dụng đất đã tặng cho từ năm 2010, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 188 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất
3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.”
Như vậy, việc tặng cho quyền sử dụng đất phải được đăng ký tại cơ quan đăng ký đất. Và việc tặng cho quyền sử dụng có hiệu lực từ kể từ thời điểm đăng ký vào trong sổ địa chính.
Theo thông tin bạn cung cấp: mẹ bạn tặng cho con trai đất năm 2010 không có ghi điều kiện để tặng cho và đã sang tên quyền sử dụng đất cho người con trai đó. Tức là việc tặng cho đất giữa mẹ bạn và người con trai đã được đăng ký tại cơ quan đăng ký đất và đã hiệu lực pháp luật.
Và căn cứ theo quy định tại Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 3. Giải thích từ ngữ
16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”
Như vậy, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là văn bản pháp lý để Nhà nước xác định người có quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định của pháp luật.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Đối với trường hợp của bạn: người con trai đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp nên người con trai được xác nhận là người có quyền sử dụng đất hợp pháp.
Chính vì thế mẹ bạn không thể đòi lại quyền sử dụng đất .
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai?
Đòi lại quyền sử dụng đất khi đã tặng cho
Mọi vấn đề, thủ tục còn vướng mắc xin vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tư vấn, giải đáp trực tiếp.
