Giá dịch vụ quản lý nhà chung cư tại khu vực Hà Nội

Giá dịch vụ quản lý nhà chung cư tại khu vực Hà Nội? Hiện tại tôi mới chuyển đến sinh sống tại một khu chung cư nằm trên địa bàn thành phố Hà Nội. Khi tôi mới chuyển đến thì được thông báo phí dịch vụ quản lý chung. Cho tôi hỏi phí được quy định như thế nào và mức đóng ra sao?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về giá dịch vụ quản lý nhà chung cư tại khu vực Hà Nội; tổng đài tư vấn xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Điều 4 Thông tư số 02/2016/TT-BXD về nguyên tắc sử dụng, quản lý nhà chung cư: Chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư phải đóng kinh phí bảo trì, kinh phí quản lý vận hành, kinh phí hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư và các khoản phí, lệ phí khác trong quá trình sử dụng nhà chung cư. Việc đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư với đơn vị quản lý vận hành trên cơ sở các quy định của pháp luật về nhà ở. Việc sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư phải bảo đảm đúng mục đích, công khai, minh bạch, theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở.

Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 106 Luật Nhà ở năm 2014:

“Điều 106. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

2. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc và các chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Như vậy, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm các loại kinh phí sau:

+ Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung;

+ Chi phí trong giữ xe;

+ Chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền thông liên lạc;

+ Các chi phí khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Và theo Phụ lục Quyết định số 243/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội thì mức khung cho giá dịch vụ này như sau:

+ Đối với nhà chung cư không có thang máy thì mức phí giao động từ 700.000 đồng/m2/tháng đến 5.000.000 đồng/m2/tháng.

+ Đối với nhà chung cư có thang máy thì mức phí giao động từ 1.200.000 đồng/m2/tháng đến 16.500.000 đồng/m2/tháng.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Giá dịch vụ quản lý nhà chung cư tại khu vực Hà Nội.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:

Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Thời hạn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: