Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi sai tên chủ sử dụng đất
Tôi có chút băn khoăn về trường hợp ghi sai tên chủ sử dụng đất cần được tổng đài hỗ trợ giúp tôi: Bố tôi là Lê Văn A, mẹ tôi là Nguyễn Thị B. Gia đình tôi có hai anh em, tôi là anh trai tên là Lê Văn C và em trai tôi là Lê Văn D.
Năm 2000 bố tôi mất. Năm 2003 mẹ tôi có phân chia quyền sử dụng đất cho tôi và em tôi. Tuy nhiên khi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2003 của UBND cấp huyện, tôi chủ quan không kiểm tra lại thông tin. Mãi đây tôi mới phát hiện ra họ và tên của tôi trên giấy chứng nhận quyền sử đất lại là Nguyễn Văn C (mà không phải là Lê Văn C). Trong khi tất cả giấy tờ tùy thân của tôi bao gồm: giấy khai sinh, CMND, quyết định nhập ngũ, giấy chứng nhận xuất ngũ, sổ hộ khẩu và căn cứ công dân mới đi làm đề là Lê Văn C. Vậy tôi muốn đổi lại họ tên trên giấy chứng nhận thì phải làm như thế nào?
- Thủ tục đính chính thông tin bị sai sót trên Giấy chứng nhận QSDĐ
- Cần phải làm thủ tục gì khi sổ đỏ ghi sai thông tin thửa đất?
- Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do được giao
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới Tổng đài tư vấn . Về vấn đề: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi sai tên chủ sở dụng đất; Tổng đài tư vấn xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 106 Luật đất đai năm 2013 khi có sai sót về thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
“Điều 106. Đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp
1.Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;
b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.”
Như vậy:
Khi ghi sai tên chủ sử dụng đất trên Giấy chứng nhận thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền có trách nhiệm đính chính thông tin bị sai.
Đối với trường hợp của bạn: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bạn mang tên là Nguyễn Văn C trong khi tên của bạn là Lê Văn C. Do đó bạn có thể làm hồ sơ gửi tới Văn phòng đăng ký đất đai nơi đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để sửa lại thông tin sai.
Hồ sơ sửa thông tin bị sai theo tại khoản 3 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ đính chính thông tin bị sai trên sổ đỏ gồm các giấy tờ sau:
+) Đơn đề nghị đính chính đối với các thông tin sai trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+) Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ngoài ra, khi nộp hồ sơ, để chứng minh cho những sai sót, bạn cần cung cấp thêm chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân (bản sao có chứng thực).
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Về nơi nhận hồ sơ:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ nêu trên nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện tiếp nhận hồ sơ. Ngoài ra, nếu có nguyện vọng thì có thể nộp trực tiếp tại UBND cấp xã.
Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Thủ tục cấp đổi lại sổ đỏ khi bị sai thông tin
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai diện tích phải làm sao?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề vướng mắc về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi sai tên chủ sử dụng đất; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
