Thanh toán khoản nợ tiền sử dụng đất trước khi hết thời hạn ghi nợ

Thanh toán khoản nợ tiền sử dụng đất trước khi hết thời hạn ghi nợ

Thanh toán khoản nợ tiền sử dụng đất trước khi hết thời hạn ghi nợ? Tôi có một số vấn đề về tiền sử dụng đất cần được tổng đài hỗ trợ: Tôi có một mảnh đất được công nhận quyền sử dụng đất từ năm 2014, nhưng vì không có đủ tiền nên tôi vẫn chưa thanh toán tiền; trong giấy chứng nhận của tôi có “ghi nợ tiền sử dụng đất từ ngày 13/4/2014 đến ngày 13/4/2019″. Nay tôi muốn thanh toán tiền nợ để không bị tính lại tiền sử dụng nữa thì cần làm gì? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi, tôi xin cảm ơn!

---

• Mức giảm khi trả hết nợ tiền sử dụng đất trước thời hạn 5 năm
• Nợ tiền sử dụng đất thì khi trả sẽ tính giá đất vào thời điểm nào
• Thủ tục thanh toán nợ tiền sử dụng đất

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về: Thanh toán khoản nợ tiền sử dụng đất trước khi hết thời hạn ghi nợ; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 16 Nghị định 45/2014/NĐ-CP về ghi nợ tiền sử dụng đất:

“Điều 16. Ghi nợ tiền sử dụng đất

1. Hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất; được cấp Giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 5, Điều 6, Điều 7, Điều 8, Điều 9 Nghị định này và hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư mà có khó khăn về tài chính, có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ số tiền sử dụng đất phải nộp trên Giấy chứng nhận sau khi có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư hoặc có đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất. Người sử dụng đất được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm; sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thanh toán nợ trước hạn thì được hỗ trợ giảm trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp theo mức hỗ trợ là 2%/năm của thời hạn trả nợ trước hạn và tính trên số tiền sử dụng đất trả nợ trước hạn.”

Như vậy:

Thời gian ghi nợ tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân tối đa là 5 năm; sau 5 năm mà chưa thanh toán nợ thì sẽ tính tiền sử dụng đất theo giá đất tại thời điểm trả nợ. Đối với trường hợp trả nợ trước hạn thì sẽ được hỗ trợ giảm trừ 2%/năm của thời hạn trả nợ trước hạn.

Đối với trường hợp của bạn: bạn bị ghi nợ tiền sử dụng đất từ ngày 13/04/2014 đến ngày 13/04/2019; do đó bạn phải thanh toán toàn bộ khoản nợ tiền sử dụng đất của bạn đến trước ngày 13/3/2019, nếu không thanh toán đúng thời hạn thì từ ngày 13/3/2019 thì bạn sẽ bị tính tiền sử dụng đất theo giá đất tại thời điểm trả nợ.

Lưu ý: Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thanh toán nợ trước hạn thì được hỗ trợ giảm trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp theo mức hỗ trợ là 2%/năm của thời hạn trả nợ trước hạn và tính trên số tiền sử dụng đất trả nợ trước hạn

Về thủ tục thanh toán nợ tiền sử dụng đất