Giấy tờ làm căn cứ trừ tiền sử dụng đất trong phương án bồi thường

Giấy tờ làm căn cứ trừ tiền sử dụng đất trong phương án bồi thường

Giấy tờ làm căn cứ trừ tiền sử dụng đất trong phương án bồi thường? Theo tôi biết thì đối với đất bị thu hồi chưa có sổ đỏ nhưng đủ điều kiện được cấp sổ đỏ thì tiền bồi thường sẽ bị trừ tiền sử dụng đất nếu không có căn cứ chứng minh. Đất của gia đình tôi là đất giao trái thẩm quyền năm 1992 và được xác nhận là đủ điều kiện được cấp sổ đỏ. Vậy khi thu hồi đất gia đình tôi cần gì để chứng minh việc tôi đã nộp tiền sử dụng đất? Nếu tôi đã nộp nhưng giấy tờ chứng minh bị cơ quan nhà nước giữ thì phải làm sao?

---

• Hỗ trợ đối với trường hợp thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở
• Có được sử dụng đất khi nhà nước đã thu hồi?
• Phương án bồi thường sau khi thu hồi đất ở

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Giấy tờ làm căn cứ trừ tiền sử dụng đất trong phương án bồi thường; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo khoản 3 Điều 11 Nghị định 47/2014/NĐ-CP sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 4 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì khi bồi thường đối với đất giao không đúng thẩm quyền thì tiền bồi thường sẽ bị trừ tiền sử dụng đất nếu không có giấy tờ chứng minh việc đã nộp tiền sử dụng đất.

Về giấy tờ chứng minh đã nộp tiền sử dụng đất

Theo Khoản 1 Điều 7 Thông tư 37/2014/TT-BTNMT các giấy tờ này bao gồm:

+  Biên lai, phiếu thu, hóa đơn thu tiền để được sử dụng đất, thu tiền đền bù theo Quyết định số 186/HĐBT ngày 31 tháng 5 năm 1990 của Hội đồng Bộ trưởng về đền bù thiệt hại đất nông nghiệp, đất có rừng khi chuyển sang sử dụng vào mục đích khác;

+ Biên lai, phiếu thu, hóa đơn thu tiền theo quy định của Bộ Tài chính tại thời điểm thu tiền;

+ Biên lai, phiếu thu, hóa đơn hoặc các loại giấy tờ khác do Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc cơ quan, tổ chức giao đất không đúng thẩm quyền xác lập tại thời điểm thu tiền;

+ Giấy tờ biên nhận thu tiền của Ủy ban nhân dân cấp xã, hợp tác xã hoặc của cơ quan, tổ chức giao đất không đúng thẩm quyền đã được các cơ quan, tổ chức (hoặc người đại diện) cấp cho hộ gia đình, cá nhân tại thời điểm thu tiền.

Nếu các giấy tờ chứng minh trên không do gia đình bạn giữ mà do cơ quan nhà nước giữ thì theo Khoản 2 Điều 7 Thông tư 37/2014/TT-BTNMT:

“2. Trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền và người được giao đất đã nộp tiền để được sử dụng đất mà giấy tờ chỉ còn lưu tại cơ quan, tổ chức đã thu tiền hoặc cơ quan, tổ chức khác có liên quan thì cơ quan, tổ chức đang lưu giữ giấy tờ đó có trách nhiệm cung cấp giấy tờ đang lưu giữ cho tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng hoặc cho người sử dụng đất để tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng hoàn thiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Như vậy, cơ quan nhà nước giữ giấy tờ chứng minh việc nộp tiền sử dụng đất của gia đình bạn thì những cơ quan đó có trách nhiệm cung cấp giấy tờ đang lưu giữ cho tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng hoặc cho người sử dụng đất để tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng hoàn thiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Và khi cung cấp được giấy tờ chứng minh đã nộp tiền sử dụng đất thì gia đình bạn không bị trừ tiền bồi thường về đất.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Giấy tờ làm căn cứ trừ tiền sử dụng đất trong phương án bồi thường.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

Tính giá đất bồi thường tại thời điểm nào?

Thời gian chi trả tiền bồi thường khi thu hồi đất

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về giấy tờ làm căn cứ trừ tiền sử dụng đất trong phương án bồi thường; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.