Năm nào cũng đóng thuế sử dụng đất cho đất được xã giao thì có được cấp sổ đỏ
Tôi có một thửa đất được Ủy ban xã giao cho sử dụng từ năm 2010; gia đình tôi sử dụng ổn định từ khi đó đến nay năm nào cũng đóng thuế sử dụng đất. Tổng đài cho tôi hỏi là trường hợp này thì nhà tôi có xin cấp Sổ đỏ cho đất đó được không?
- Ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp xã cấp giấy phép xây dựng
- Được cấp Giấy chứng nhận cho phần đất cho người khác mượn nay có đòi lại được
- Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đã định cư lâu dài
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với vấn đề: Năm nào cũng đóng thuế sử dụng đất cho đất được xã giao thì có được cấp sổ đỏ; tổng đài xin được tư vấn như sau:
Theo như thông tin bạn cung cấp; đất của gia đình bạn đang sử dụng có nguồn gốc từ việc gia đình bạn được giao đất trái thẩm quyền. Căn cứ theo quy định tại Khoản 3, Khoản 4 Điều 23 Nghị định 43/2014/NĐ-CP theo đó:
“Điều 23. Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đã được giao không đúng thẩm quyền
3. Trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Khoản 2 Điều 20 của Nghị định này.
Trường hợp thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở hoặc công trình xây dựng khác thì diện tích còn lại không có nhà ở, công trình xây dựng được xác định là đất nông nghiệp theo hiện trạng đang sử dụng, nếu người sử dụng đất đề nghị được chuyển sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp thì phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.
4. Người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Khoản 2 và Khoản 3 Điều này phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.”
Căn cứ quy định nêu trên, trong trường hợp này gia đình bạn sẽ được cấp Giấy chứng nhận cho phần đất đó nếu như đáp ứng những điều kiện sau:
- Không có tranh chấp.
- Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề:Năm nào cũng đóng thuế sử dụng đất cho đất được xã giao thì có được cấp sổ đỏ. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Cấp sổ đỏ đối với trường hợp giao đất sai thẩm quyền
Tiền sử dụng đất phải nộp khi được UBND xã giao đất từ năm 1999
Trong quá trình giải quyết vấn đề: Năm nào cũng đóng thuế sử dụng đất cho đất được xã giao thì có được cấp sổ đỏ; nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
