Người chưa thành niên có được tự chuyển nhượng thửa đất mà họ đã đứng tên
Em năm nay 17 tuổi trước đây có được ông nội tặng cho một mảnh đất ở và nay em đã đứng tên trên mảnh đất đó. Vậy khi chuyển nhượng mảnh đất trên thì có cần sự đông ý của bố mẹ không ạ? Rất mong được tổng đài giải đáp sớm?
- Hợp đồng chuyển nhượng đất cho người chưa thành niên do ai ký tên?
- Mua nhà chung cư nhưng đến khi hết hạn sử dụng thì giải quyết thế nào?
- Chuyển nhượng đất khi đất là tài sản chung với người chưa thành niên
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Người chưa thành niên có được tự chuyển nhượng thửa đất mà họ đã đứng tên; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 4 Điều 21 Bộ luật dân sự năm 2015 về người chưa thành niên:
“Điều 21. Người chưa thành niên
4. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự, trừ giao dịch dân sự liên quan đến bất động sản, động sản phải đăng ký và giao dịch dân sự khác theo quy định của luật phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý.”
Như vậy trong trường hợp bạn chưa đủ 18 tuổi thì việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất do bạn đứng tên nhưng sẽ cần phải được người đại diện theo pháp luật của bạn đồng ý.
Ngoài ra tại Điều 136 Bộ luật dân sự năm 2015 có quy định về người đại diện theo pháp luật có quy định như sau:
“Điều 136. Đại diện theo pháp luật của cá nhân
1. Cha, mẹ đối với con chưa thành niên.”
Căn cứ quy định nêu trên, trong trường hợp này cha mẹ bạn sẽ là người đại diện theo pháp luật của bạn. Do đó khi bạn muốn chuyển nhượng đất do bạn đứng tên thì bắt buộc phải có sự đồng ý của cha mẹ bạn nếu không có thể giao dịch đó sẽ vô hiệu theo quy định tại Điều 125 Bộ luật dân sự năm 2015.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Người chưa thành niên có được tự chuyển nhượng thửa đất mà họ đã đứng tên. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Cấp Giấy chứng nhận khi không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi không có Giấy chứng nhận
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Người chưa thành niên có được tự chuyển nhượng thửa đất mà họ đã đứng tên; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
- Trình tự, thủ tục đề nghị trích lục hồ sơ đất đai theo quy định hiện hành
- Bồi thường về đất khi thu hồi đất có nhiều thế hệ cùng sinh sống trong hộ gia đình
- Xây dựng lều trại trên đất nằm trong diện quy hoạch
- Quy định về xây dựng hàng rào trên ranh giới đất giữa hai hộ gia đình
- Đăng ký biến động khi xây dựng trang trại trên đất nông nghiệp