Người nhận chuyển quyền có phải trả lại nhà khi xuất hiện di chúc
Tôi cùng với anh trai được thừa kế một căn nhà do cha để lại. Việc thừa kế đã được khai nhận và đăng ký. Tôi và anh trai được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với tài sản. Tôi mua lại phần quyền của anh trai để có quyền sở hữu đối với toàn bộ căn nhà. Sau đó, tôi đã tặng toàn bộ căn nhà cho con trai của mình rồi. Hiện nay, có một người xuất hiện tự xưng là thừa kế theo di chúc của cha tôi. Theo di chúc, người này được hưởng toàn bộ căn nhà. Người này đã kiện ra toà án yêu cầu buộc con trai tôi giao trả căn nhà cho mình. Cho tôi hỏi, nếu di chúc có giá trị thì liệu con trai tôi có phải trả lại nhà không? Cho tôi hỏi căn cứ pháp luật trong quá trình giải quyết. Con tôi có thể giữ được nhà theo Khoản 2 Điều 133 Bộ Luật dân sự năm 2015 không?
- Tranh chấp về chia thừa kế quyền sử dụng đất đã được tặng cho
- Yêu cầu chia thừa kế đất để thờ cúng khi cha mất không có di chúc
- Chia thừa kế phần đất đã được tặng cho và sang tên sổ đỏ
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Người nhận chuyển quyền có phải trả lại nhà khi xuất hiện di chúc, tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo như thông tin bạn cung cấp; phần đất này trước đây do bố bạn để thừa kế lại. Sau đó bạn và an trai bạn đã thực hiện việc kê khai di sản thừa kế sau đó sang tên cho từng người. Trong quá trình sử dụng bạn đã nhận chuyển quyền sử dụng với toàn bộ phần đất đó sau đó bạn sang tên toàn bộ lại cho con trai bạn. Hiện nay lại xuất hiện bản di chúc về việc định đoạt di sản thừa kế là căn nhà đó.
Căn cứ quy định tại Điều 650 Bộ luật dân sự năm 2015 theo đó việc chia di sản thừa kế theo pháp luật chỉ được thực hiện khi không có di chúc định đoạt đối với phần di sản do người chết để lại hoặc di chúc đối với di sản đó bị vô hiệu.
Như vậy nếu như bản di chúc nêu trên được tòa án công nhận là có hiệu lực thì việc thỏa thuận phân chia di sản trước đây sẽ bị coi là vô hiệu.
Về việc con bạn có phải trả lại căn nhà đó hay không:
Căn cứ quy định tại Điều 133 và Điều 166 Bộ luật dân sự năm 2015 theo đó:
Nếu như tòa án tuyên bản di chúc đó là có hiệu lực thì người có tên theo bản di chúc đó sẽ được xác định là chủ sở hữu đối với căn nhà đó. Tuy nhiên nhà là bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu việc chuyển chuyển sở hữu nhà ở phải được công chứng hoặc chứng thực. Do đó theo quy định tại Điều 180 Bộ luật dân sự năm 2015 thì con bạn sẽ được xác định là người chiếm hữu ngay tình đối với căn nhà đó.
Do đó con bạn sẽ không phải trả lại căn nhà đó theo quy định tại Khoản 2 Điều 133 Bộ luật dân sự năm 2015 tuy nhiên bạn sẽ phải bồi thường thiệt hại cho người thừa kế theo di chúc do họ không thể được nhận nhà theo di chúc. Trường hợp người thừa kế đó chứng minh được con bạn nhận chuyển quyền căn nhà đó để bạn có thể trốn tránh nghĩa vụ trả lại căn nhà khi chia thừa kế theo chúc. Căn cứ để xác định việc người nhận thừa kế theo di chúc phải chứng minh được quy định tại Khoản 1 Điều 184 Bộ luật dân sự năm 2015.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Tóm lại trong trường hợp này:
Con bạn sẽ phải trả lại căn nhà nếu như người nhận thừa kế theo di chúc chứng minh được con bạn nhận chuyển quyền là không ngay tình theo quy định tại Khoản 2 Điều 133 và Khoản 1 Điều 184 Bộ luật dân sự năm 2015.
Trê đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Người nhận chuyển quyền có phải trả lại nhà khi xuất hiện di chúc. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Thời hạn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi sang tên
Thủ tục sang tên sổ đỏ do nhận thừa kế không có di chúc
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về tranh chấp về: Người nhận chuyển quyền có phải trả lại nhà khi xuất hiện di chúc; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn
