Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được thế chấp nhà đất không?
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được thế chấp nhà đất không? Tôi đang định cư tại Singapore từ năm 2010 cho đến nay. Năm 2016, bố tôi qua đời và có để cho tôi thừa kế một căn nhà cùng một mảnh đất tại thành phố Hải Phòng. Nay tôi về Việt Nam muốn thế chấp mảnh đất này để vay vốn cho một người cháu làm ăn có được không?
- Quy định về thủ tục đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất
- Thủ tục đăng ký thay đổi nội dung thế chấp
- Quy định về thủ tục đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất để vay vốn
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được thế chấp nhà đất không; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 183 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 183. Quyền và nghĩa vụ của người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam
3. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước Việt Nam cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước Việt Nam giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án có các quyền và nghĩa vụ sau đây:
d) Thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam trong thời hạn sử dụng đất;”
Và theo quy định tại điểm d Khoản 1 Điều 10 Luật Nhà ở năm 2014:
“Điều 10. Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở
1. Đối với chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì có các quyền sau đây:
d) Bán, chuyển nhượng hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho các đối tượng không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì các đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó;”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được quyền thế chấp nhà ở và quyền sử dụng đất. Do đó bạn có thể tiến hành thế chấp căn nhà và đất tại thành phố Hải Phòng mà bạn được thừa kế từ bố của bạn.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được thế chấp nhà đất không?
Ngoài ra bạn có thể tham thêm tại các bài viết:
Đăng ký thông báo khi xử lý tài sản thế chấp
Điều kiện để thế chấp quyền sử dụng đất
Nếu có vấn đề vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
