Nội dung câu hỏi:
Gia đình tôi có 180m2 đất thổ cư đã xây dựng nhà trên đất 5 năm nay. Nay huyện quy hoạch và ra quyết định thu hồi đất của 10 hộ dân chỗ tôi để mở rộng trung tâm văn hóa huyện. Quyết định thu hồi ký ngày 28/010 và đã gửi cho các hộ dân. Vậy cho tôi hỏi là gia đình tôi sẽ được bồi thường – hỗ trợ những khoản bồi thường nào? Xin cảm ơn.
- Ai được bố trí tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở?
- Phương án bồi thường sau khi thu hồi đất ở
- Có được sử dụng đất khi nhà nước đã thu hồi?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Những khoản bồi thường khi nhà nước thu hồi đất ở, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Bồi thường về đất khi thu hồi đất ở của người dân;
Căn cứ Điều 75 và Điều 79 Luật đất đai năm 2013 quy định: hộ gia đình, cá nhân có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì khi nhà nước thu hồi đất ở sẽ được bồi thường về đất. Cụ thể:
– Trường hợp không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở; trường hợp không có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở thì Nhà nước bồi thường bằng tiền;
– Trường hợp còn đất ở, nhà ở trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở.
– Hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác thì được Nhà nước bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hoặc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất.
Hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất ở;
Căn cứ điểm c Khoản 2 Điều 83 Luật đất đai năm 2013 thì khi nhà nước thu hồi đất ở thì người sử dụng đất được hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở mà phải di chuyển chỗ ở. Điều này được hướng dẫn cụ thể tại Điều 22 Nghị định 47/2014/NĐ-CP như sau:
– Hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài nhận đất ở, nhà ở tái định cư mà số tiền được bồi thường về đất nhỏ hơn giá trị một suất tái định cư tối thiểu quy định tại Điều 27 của Nghị định này thì được hỗ trợ khoản chênh lệch giữa giá trị suất tái định cư tối thiểu và số tiền được bồi thường về đất
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
– Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài tự lo chỗ ở thì ngoài việc được bồi thường về đất còn được nhận khoản tiền hỗ trợ tái định cư. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ quy mô diện tích đất ở thu hồi, số nhân khẩu của hộ gia đình và điều kiện cụ thể tại địa phương quy định mức hỗ trợ cho phù hợp.
Bồi thường thiệt hại về tài sản thi nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Mục 3 Chương 6 Luật đất đai năm 2013 thì khi nhà nước thu hồi đất, chủ sở hữu tài sản hợp pháp gắn liền với đất bị thiệt hại về tài sản thì được bồi thường. Cụ thể: bồi thường về nhà – công trình trên đất; bồi thường về cây trồng – vật nuôi; bồi thường chi phí di chuyển khi nhà nước thu hồi đất…
Như vậy, trong trường hợp này, khi nhà nước thu hồi đất ở của gia đình bạn thì gia đình bạn sẽ được bồi thường những khoản: bồi thường về đất, bồi thường về tài sản trên đất, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất. Do thông tin bạn cung cấp không rõ nên bạn vui lòng căn cứ vào những quy định trên để xem xét trường hợp của mình.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Chậm chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
Thu hồi đất ở có được đền bù đất tái định cư không?
Trên đây là quy định của pháp luật về: Những khoản bồi thường khi nhà nước thu hồi đất ở. Nếu trong quá trình giải quyết còn vấn đề gì thắc mắc vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được tư vấn, giải đáp trực tiếp.
