Quy định về thời hạn hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND xã
Gia đình tôi có khai hoang một miếng đất nông nghiệp từ năm 1995 đã sử dụng để trồng cây hàng năm từ đó đến nay mà không có giấy tờ gì về đất. Hiện nay, do Nhà nước có quy hoạch làm đường ở địa bàn tôi ở nên mảnh đất nông nghiệp này của nhà tôi cũng nằm trong diện quy hoạch. Tuy nhiên, khi đất xác định được bồi thường thì lại xảy ra tranh chấp giữa nhà tôi và nhà trong xóm về mảnh đất này. Nhà trong xóm cho rằng trước năm 1995 nhà này có 1 miếng đất nhỏ bên cạnh đất nhà tôi cũng làm hoa màu nhưng đến nay nhà tôi lại sử dụng mảnh đất của nhà này. Tuy nhiên, do nhà trong xóm này bỏ hoang đất nên tôi đã khai hoang và sử dụng từ năm 2000 đến nay. Hiện tại người trong xóm có đưa đơn lên xã kiện nhà tôi để tranh chấp miếng đất đó. Vậy cho tôi hỏi sau khi nộp đơn thì thời hạn hòa giải tranh chấp đất đai là bao lâu? Sau bao lâu thì tôi có thể nộp đơn ra Tòa?
- Thủ tục giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất
- Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai khi hòa giải không thành
- Tranh chấp đất đai có bắt buộc phải hòa giải tại UBND xã
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Quy định về thời hạn hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND xã, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Thứ nhất, quy định về thời hạn hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND xã
Căn cứ Khoản 3 Điều 202 Luật đất đai năm 2013 quy định:
“Điều 202. Hòa giải tranh chấp đất đai
3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.”
Theo quy định trên, thời gian thực hiện hòa giải tranh chấp đất đai là không quá 45 ngày tính từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai. Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp.
Thứ hai, quy định về việc giải quyết tranh chấp đất đai sau khi hòa giải không thành
Căn cứ theo Khoản 1,2 Điều 203 Luật đất đai năm 2013 quy định như sau:
“Điều 203. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:
1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;
2. Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:
a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;
b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, sau khi tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã mà không thành thì các bên có quyền nộp đơn khởi kiện ra Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất để giải quyết tranh chấp. Do đó, gia đình bạn không có giấy tờ về đất thì sau khi nhận được biên bản hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân xã thì gia đình bạn có thể nộp đơn để Tòa án nhân dân huyện nơi có đất để được giải quyết hoặc nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp huyện.
Kết luận
Thời hạn hòa giải tranh chấp về đất đai là 45 ngày kể từ ngày nhận được đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai. Trường hợp hòa giải không thành thì ngay sau khi nhận được biên bản hòa giải không thành, gia đình bạn có quyền gửi đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân huyện nơi có đất để được được giải quyết hoặc khiếu nại đến UBND huyện.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm các bài viết:
Thời hạn Tòa án thụ lý đơn giải quyết tranh chấp đất đai
Một bên không thực hiện biên bản hòa giải tranh chấp tại xã
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
