Quyền của người sử dụng đất sau khi hòa giải đất đai không thành

Xin cho tôi hỏi về quyền của người sử dụng đất sau khi hòa giải đất đai không thành. Năm 2005 tôi bị người ở đằng sau nhà chiếm đất để làm đường đi nhưng nhà tôi không nói gì mà cứ để cho họ đi, nhưng đến nay họ lại kiện ngược lại đòi lấy luôn đất nhà tôi để làm đường đi. Phường đã gọi chúng tôi xuống để hòa giải nhưng không thành, cuối cùng là đất nhà tôi bị tranh chấp nên không được làm gì hết, vậy là phường giải quyết như vậy đúng hay không?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Quyền của người sử dụng đất sau khi hòa giải đất đai không thành, chúng tôi xin tư vấn như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp thì gia đình bạn và gia đình hàng xóm đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất đã hòa giải tại UBND xã nhưng không thành. Khi chưa giải quyết được tranh chấp thì đất gia đình bạn vẫn được xác định là đất có tranh chấp.

Trong trường hợp của gia đình bạn để được thực hiện các quyền của người sử dụng đất thì sau khi có biên bản hòa giải không thành bạn có thể nộp đơn để được giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định tại Điều 203 Luật đất đai năm 2013 như sau:

“Điều 203. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;

2. Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:

a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;

b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Như vậy, sau khi tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã mà không thành thì đất vẫn được xác định là có tranh chấp nên người sử dụng vẫn bị hạn chế quyền sử dụng của mình. Để đảm bảo các quyền của người sử dụng đất các bên có quyền nộp đơn khởi kiện ra Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất để giải quyết tranh chấp hoặc nộp đơn khiếu nại đến UBND huyện để được giải quyết.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm các bài viết:

Thời hạn Tòa án thụ lý đơn giải quyết tranh chấp đất đai

Một bên không thực hiện biên bản hòa giải tranh chấp tại xã

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: