Tách thửa để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dòng họ
Cho tôi hỏi về vấn đề: Tách thửa để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dòng họ. Gia đình em có một mảnh đất 350 m2 đứng tên của bố mẹ em. Trên mảnh đất có xây dựng nhà thờ của họ. Hiện nay bố mẹ em muốn tách quyền sử dụng đất của nhà em để bố mẹ em đứng tên riêng còn đất nhà thờ bố em sẽ tách một sổ để cấp cho dòng họ. Vậy cho em hỏi bố em có được tách mảnh đất nhà em ra không? Thủ tục tách thửa thế nào?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề:Tách thửa để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dòng họ, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Theo quy định tại Khoản 4 Điều 144 và Khoản 2 Điều 143 Luật đất đai năm 2013 thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng và quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở. Do đó, việc tách đất phải phù hợp với diện tích tối thiểu do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định.
Đối chiếu với trường hợp của bạn, do bạn không cung cấp thông tin cụ thể về địa chỉ của mảnh đất nhà bạn nên chúng tôi không tư vấn cụ thể cho bạn. Bạn có thể căn cứ theo quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa ở địa phương bạn để xác định gia đình bạn có được phép tách thửa hay không.
Về thủ tục tách thửa thực hiện như sau:
+ Hồ sơ xin tách thửa: Theo Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT thì hồ sơ bao gồm:
1. Đơn đề nghị tách thửa theo mẫu 11/ĐK;
2. Bản gốc giấy chứng nhận đã cấp;
+ Nơi nộp hồ sơ : Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện. Nếu chưa có văn phòng đăng ký đất đai thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh). Nếu có nhu cầu, bạn có thể nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất (theo Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014).
+ Thời hạn thực hiện tách thửa: không quá 20 ngày (theo Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP). Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm 15 ngày.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm: Đo đạc địa chính để chia tách thửa; Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Thủ tục thực hiện tách thửa thổ cư
Quy định về các điều kiện để được phép tách thửa tại Tây Ninh
Nếu trong quá trình giải quyết còn vấn đề gì thắc mắc về tách thửa để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dòng họ; bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được tư vấn, giải đáp trực tiếp.
