Tán cây nhà hàng xóm vươn sang sân nhà mình thì giải quyết thế nào
Hàng xóm nhà tôi có trồng một cây bàng trong sân của họ nhưng tán của cây bàng lại ghé sang phần sân của nhà tôi, vướng qua đường dây diện dẫn vào nhà tôi. Gần đây trời mưa gió, tán bằng nghiêng ngả nhiều lần làm đứt dây cáp của nhà tôi gây nguy hiểm. Tôi có đề nghị nhà hàng xóm chặt tán cây nghiêng sang nhà tôi nhưng họ không đồng ý. Tôi có làm đề nghị ra phường, phường có hòa giải và yêu cầu họ chặt. Họ cũng đồng ý nhưng cuối cùng vẫn không chặt. Vậy tôi cần làm gì để giải quyết?
- Sử dụng đất gây ảnh hưởng tới hộ liền kề
- Có được giữ phần mái tôn vươn sang phần đất liền kề không?
- Sử dụng đất gây ảnh hưởng tới hộ liền kề
Tư vấn pháp luật đất đai
:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về trường hợp của bạn: Khi tán cây của hàng xóm vươn sang sân nhà bạn gây nguy hiểm cho đường dây điện nhà bạn thì phải làm thế nào. Tổng đài tư vấn xin trả lời bạn như sau:
Thứ nhất xác định phạm vi quyền và nghĩa vụ của bạn và người hàng xóm trong trường hợp này:
Căn cứ quy định tại Khoản 2 Điều 175 Bộ luật dân sự năm 2015 thì:
“Điều 175. Ranh giới giữa các bất động sản
2. Người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác.
Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định; nếu rễ cây, cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, cắt, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”
Ngoài ra theo quy định tại Khoản 2 Điều 6 và Khoản 1 Điều 170 Luật đất đai có quy định như sau:
“Điều 6. Nguyên tắc sử dụng đất
2. Tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ môi trường và không làm tổn hại đến lợi ích chính đáng của người sử dụng đất xung quanh.
…
Điều 170. Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất
1. Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.”
Theo quy nêu trên khi người hàng xóm của bạn trồng cây bàng ở sân của họ nhưng tán cây lại lan sang sân của nhà bạn gây nguy hiểm tới an toàn của đường dây truyền tải điện của gia đình bạn có nghĩa là họ đã vi phạm quy định về nghĩa vụ của người sử dụng đất.
Thứ hai về cách thức xử lí trong trường hợp này:
Do bạn đã đề nghị hàng xóm chặt phần tán cây lan sang phần sân của nhà bạn và sự việc này đã được tổ chức hòa giải cấp xã giải quyết nhưng họ không thực hiện.
Căn cứ quy định tại Khoản 7 Điều 166 Luật đất đai thì bạn sẽ có quyền như sau:
“Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất
7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Căn cứ theo quy định nêu trên, trong trường hợp này, nếu các bên không thể tự thương lượng, hòa giải, bạn có thể:
- Thực hiện việc gửi đơn tố cáo hành vi vi phạm của hàng xóm nhà bạn tới Ủy ban nhân dân phường để họ giải quyết vấn đề này.
- Gửi đơn khởi kiện tới Tòa án cấp huyện nơi có đất để giải quyết vụ việc này.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Khi tán cây của hàng xóm vươn sang sân nhà bạn gây nguy hiểm cho đường dây điện nhà bạn thì phải làm thế nào. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Xác định ranh giới đất giữa hai thửa đất liền kề
Trách nhiệm bồi thường của chủ sở hữu khi tài sản của họ gây thiệt hại
Trong quá trình giải quyết vụ việc nếu có thắc mắc gì bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
