Thủ tục gia hạn thuê đất nông nghiệp của hộ gia đình
Xin giải đáp cho tôi về gia hạn thuê đất nông nghiệp của gia đình. Bởi lẽ, gia đình tôi có thuê 1ha đất trồng chè trả tiền hàng năm. Sắp tới là hết hạn sử dụng mảnh đất này. Tôi có nhu cầu gia hạn thêm để sử dụng thì phải làm sao? Thủ tục xin gia hạn được quy định thế nào? Tôi cảm ơn.
- Có được sử dụng tiếp đất trồng lúa khi hết hạn mà không gia hạn?
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất
- Hạn mức giao đất nông nghiệp chưa sử dụng
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ Điều 126 Luật đất đai số 45/2013/QH13 quy định về thời hạn sử dụng đất như sau:
“2. Thời hạn cho thuê đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân không quá 50 năm. Khi hết thời hạn thuê đất, hộ gia đình, cá nhân nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê đất”.
Theo đó, đất trồng chè là đất nông nghiệp nên thời gian cho thuê đất tối đa là 50 năm. Khi hết thời hạn thuê nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét thủ tục cho thuê đất.
Thủ tục thực hiện gia hạn thuê đất nông nghiệp do thuê của Nhà nước
Bước 01: Người sử dụng đất chuẩn bị giấy tờ theo quy định tại khoản 10 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT:
– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
Bước 02: Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất kiểm tra hồ sơ, xác nhận hộ gia đình, cá nhân đang trực tiếp sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp mà chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 03: Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ; xác nhận thời hạn được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại Khoản 1 Điều 126 và Khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai vào Giấy chứng nhận đã cấp; chỉnh lý, cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Mặt khác, theo quy định tại điểm g Khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì việc xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất là không quá 10 ngày. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 15 ngày.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy
Nếu có nhu cầu gia hạn thuê đất nông nghiệp được Nhà nước cho thuê bạn cần nộp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp và tờ đăng ký biến động đất đai theo Mẫu số 09/ĐK để cơ quan có thẩm quyền xem xét việc gia hạn đất cho bạn.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Hồ sơ xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp khi đã hết hạn
Thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp
Nếu trong quá trình giải quyết có vấn đề gì vướng mắc vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tư vấn, giải đáp trực tiếp.
