Thủ tục xóa đăng ký cho thuê trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thủ tục xóa đăng ký cho thuê trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Tôi có cho một người bạn thuê mảnh đất của mình để sản xuất kinh với thời hạn thuê là 10 năm. Hiện nay đã hết thời hạn thuê nên tôi muốn lấy mảnh đất đó để xây dựng cơ sở kinh doanh riêng của mình. Vậy cho tôi hỏi tôi cần phải làm gì để xóa thông tin về việc cho thuê đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp?
- Có thể góp vốn quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án?
- Xử lý trường hợp hợp tác xã nhận góp vốn quyền sử dụng đất nhưng giải thể
- Thủ tục đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai
:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Thủ tục xóa đăng ký cho thuê trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Theo thông tin bạn cung cấp thì hiện nay thời hạn cho thuê quyền sử dụng đất của bạn đã hết và bạn muốn xóa đăng ký cho thuê trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thủ tục để thực hiện việc xóa đăng ký cho thuê được quy định như sau:
Về thành phần hồ sơ:
Căn cứ quy định tại Khoản 3 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 theo đó:
“Điều 9. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
3. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất gồm có:
a) Văn bản thanh lý hợp đồng cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc hợp đồng cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất có xác nhận đã được thanh lý hợp đồng;
b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất của chủ đầu tư xây dựng hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế và trường hợp góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.”
Như vậy, để thực hiện thủ tục xóa đăng ký cho thuê bạn cần chuẩn bị bộ hồ sơ gồm những giấy tờ sau:
– Văn bản thanh lý hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất có xác nhận đã được thanh lý hợp đồng.
– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp
Về cơ quan có thẩm quyền giải quyết:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 51 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định:
“2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp quy định của pháp luật thì thực hiện các công việc sau:
a) Xác nhận việc xóa cho thuê, cho thuê lại, xóa góp vốn vào Giấy chứng nhận theo quy định và trao cho bên cho thuê, cho thuê lại, bên góp vốn. Trường hợp cho thuê, cho thuê lại đất trong khu công nghiệp và trường hợp góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà đã cấp Giấy chứng nhận cho bên thuê, thuê lại đất, bên nhận góp vốn thì thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp; bên góp vốn được cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. ”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, theo quy định này thì Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và xác nhận xóa đăng ký cho thuê quyền sử dụng đất vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Về thời gian giải quyết:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 40 Điều 2 Nghị Định 01/2017/NĐ-CP quy định thời hạn giải quyết hồ sơ xóa đăng ký cho thuê quyền sử dụng đất là 03 ngày.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Sai tên và năm sinh trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Thủ tục xóa đăng ký cho thuê trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
