Xử phạt hành vi tự ý chuyển đổi đất nông nghiệp không cùng địa bàn xã
Xử phạt hành vi tự ý chuyển đổi đất nông nghiệp không cùng địa bàn xã. Gia đình tôi được bố mẹ tặng cho một mảnh đất nông nghiệp tại xã Nghi Hưng huyện Nghi Lộc tỉnh Nghệ An. Hiện nay gia đình tôi sống tại xã Nghi Đồng huyện Nghi Lộc tỉnh Nghệ An. Do không có điều kiện đi lại để canh tác trên mảnh đất tại xã Nghi Hưng nên tôi muốn đổi đất cho người bạn sống ở xã Nghi Hưng nhưng có đất nông nghiệp ở Nghi Đồng thì có được không? Nếu không được mà tôi vẫn đổi thì có bị xử phạt không?
- Quy định về thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp
- Từ chối chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định hiện hành
- Thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai của UBND xã
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Xử phạt hành vi tự ý chuyển đổi đất nông nghiệp không cùng địa bàn xã; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Thứ nhất, về việc chuyển đổi đất nông nghiệp không cùng địa bàn xã
Điều 190 Luật đất đai 2013 quy định về điều kiện chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp như sau:
“Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà nước giao đất, do chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, được tặng cho quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác thì chỉ được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng xã, phường, thị trấn cho hộ gia đình, cá nhân khác để thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp và không phải nộp thuế thu nhập từ việc chuyển đổi quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ”.
Như vậy, chỉ được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng xã, phường, thị trấn cho hộ gia đình, cá nhân khác để thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp và đồng thời, không phải nộp thuế thu nhập từ việc chuyển đổi quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ.
Do đó, đối chiếu với trường hợp của bạn thì bạn không được chuyển đổi quyền sử dụng đất do đất của bạn và đất của bạn bạn nằm ở hai xã khác nhau.
Thứ hai, quy định về xử hành vi tự ý chuyển đổi đất nông nghiệp không cùng địa bàn xã
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2, Khoản 3 Điều 14 Nghị định 102/2014/NĐ-CP quy định như sau:
“Điều 14. Tự ý chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không đủ điều kiện quy định
2. Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với hành vi hộ gia đình, cá nhân tự ý chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân khác không trong cùng xã, phường, thị trấn.
3. Biện pháp khắc phục hậu quả:
Buộc trả lại diện tích đất đã nhận chuyển đổi do vi phạm đối với hành vi quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, theo quy định này nếu đất không trong cùng một xã mà tự ý chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì sẽ bị phạt phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đồng thời bị buộc trả lại diện tích đất đã nhận chuyển đổi.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại bài viết:
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất
Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với hộ gia đình, cá nhân
Trong quá trình giải quyết nếu có gì vướng mắc về vấn đề xử phạt hành vi tự ý chuyển đổi đất nông nghiệp không cùng địa bàn xã; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
