Yêu cầu mở lối đi vào khu đất
Yêu cầu mở lối đi vào khu đất? Ba mẹ tôi có mua một khu đất nông nghiệp năm 2000; khi mua chủ đất có hứa cho chúng tôi một lối đi và xã cũng làm một con đường dẫn vào khu đất nhà tôi (lô đất nhà tôi nằm cuối con đường). Đến nay chủ hộ phía trước rào chắn con đường lại và bắt gia đình tôi phải đưa 30 triệu đồng thì mới cho đi. Vậy gia đình tôi có thể thưa kiện hay làm gì để có thể vào được khu đất của mình?
- Xây dựng mái che trên lối đi chung
- Có được xây cổng trên lối đi chung?
- Quyền về lối đi của thửa đất bị vây bọc
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về yêu cầu mở lối đi vào khu đất; Tổng đài tư vấn xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 254 Bộ Luật Dân sự 2015 quy định về quyền về lối đi qua:
“1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.
Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.
Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Như vậy
Chủ sở hữu bất động sản liền kề bị vây bọc bởi các bất động sản khác mà không có đường đi ra lối đi chung thì có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vay bọc dành cho mình một đường đi hợp lý.
Đối với trường hợp của bạn: gia đình bạn mua khu đất nằm tại cuối và không có đường đi ra đường đi chung nên xã đã làm cho gia đình bạn một con đường đi. Do đó việc hộ gia đình phía trước khu đất của gia đình bạn rào con đường lại và yêu cầu gia đình bạn phải trả 30 triệu mới được đi là không có căn cứ.
Để đảm bảo quyền lợi của mình thì bạn có thể làm đơn khiếu nại gửi tới Ủy ban nhân dân cấp xã nơi bạn đang có khu đất để yêu cầu giải quyết. Nếu tiến hành hòa giải không thành thì bạn có thể làm đơn khởi kiện gửi tới Tòa án nhân dân cấp huyện theo quy định tại Khoản 1 Điều 203 Luật đất đai 2013 quy định về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai như sau:
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
“Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:
1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;”
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Yêu cầu mở lối đi vào khu đất.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết sau:
Xử phạt hành chính đối với hành vi cản trở lối đi chung
Khởi kiện khi người khác sử dụng đất
Mọi vấn đề còn vướng mắc xin bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tư vấn trực tiếp.
